Verhuurd: Floralaan 59, 7772 MV Hardenberg

Bent u bezig met aankoop nieuwe woning of is uw nieuwbouwwoning nog niet klaar?

Dan hebben wij de oplossing voor u, want deze woning is beschikbaar gekomen voor tijdelijke verhuur.
Het gaat om een periode van plusminus drie jaar.

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Op een bijzonder fraaie hoekkavel staat deze zeer riante vrijstaande woning waarbij zowel licht als ook ruimte de goede kernwoorden zijn. Bij binnenkomst valt direct de lichtinval op alsmede de aan de zijkant uitgebouwde serre. Buiten het feit dat de serre zorgt voor de prettige lichtinval, zorgt deze ook voor de uitstraling van de buitenzijde van de woning.

De achtertuin is bijzonder fraai aangelegd welke ruim van formaat is. De achtertuin is dusdanig ruim dat men op verschillende momenten van de dag kan genieten van zowel zon als schaduw. Aan de achterzijde heeft men nog een extra houten schuur waar men een auto en/of aanhanger kan parkeren.

De woning beschikt eveneens over een aangebouwde stenen garage met carport en achterom.
De woonwijk Baalderveld heeft een bijzonder hoog voorzieningenniveau met o.a. kapper, snackbar, verschillende basisscholen alsmede de supermarkt. Deze voorzieningen liggen op een korte afstand.

De indeling is als volgt:
Middels overdekt entree betreedt men de hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje, trapopgang en de toegang tot de ruim bemeten, straatgerichte woonkamer met aan de achterzijde het eetgedeelte met aangebouwde serre. Via de schuifpui bereikt men de achtertuin.
Aan de achterzijde is eveneens de luxueuze keuken gesitueerd. Deze is voorzien van o.a. vaatwasmachine, koelkast, oven, magnetron, designradiator, wokbrander en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. Verder is deze moderne keuken eveneens voorzien van grote lades en een natuurstenen werkblad.

Via de keuken bereikt men zowel de bijkeuken (met wasmachine-aansluitingen) als de doorgang naar de aangebouwde stenen garage met carport.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot vier (slaap-)kamers en de badkamer, welke voorzien is van ligbad, toilet, douchegelegenheid en dubbele wastafelmeubel. De slaap- en/of werkkamer boven de garage is o.a. voorzien van dakkapel (v.v. kunststof) en de c.v. installatie (Nefit topline, 2010)

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich de overloop met toegang tot twee slaapkamers en extra ruimte met wastafel.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 1993
- Energielabel A
- C.v. installatie Nefit Topline, 2010
- Woonoppervlakte: 196 m²
- Inhoud: 670 m³
- Perceeloppervlakte: 468 m²
- Schilderwerk 2021
- De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- Elektrische zonwering voorzijde woning
- Schutting is vernieuwd in 2016
- De serre is voorzien van vloerverwarming.
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie.
- Via achterzijde van woning kan men het perceel ook betreden alsmede de houten schuur aan de achterzijde waar
men eenvoudig extra auto of aanhanger kan parkeren.

---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

HUURVOORWAARDEN:
- Huurcontract conform recent model van de brancheverenigingen;
- Er dienen door de huurder stukken overlegd te worden inzake gegoedheid; inkomen, arbeidscontract, etc.;
- Er dient een waarborgsom gestort te worden;
- In eerste instantie kan er voor maximaal drie jaar gehuurd worden.