Nieuw in verkoop

Te koop: De Vaart 19, 7784 DK Ane

€ 238.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Perceeloppervlakte 323 m²

Omschrijving

In een landelijke, karakteristieke omgeving waar o.a. grote boompartijen de omgeving sieren staan deze bijzonder leuke, sfeervolle uitgebouwde twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage met vliering, maar deze woning is eveneens uitgevoerd met een ruimte aan de achterzijde die voor meerdere doeleinden geschikt kan gemaakt worden.

Deze woning is dan ook uitermate geschikt voor meerdere doelgroepen! Kantoor aan huis, slaap- en badkamer op begane grond, maar ook voor de zzp’er biedt deze woning mogelijkheden!

Deze tweekapper is gelegen nabij het sfeervolle Gramsbergen waar men een goed voorzieningenniveau kent.

De indeling van deze woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met toilet, meterkast en provisiekast. De hal geeft toegang tot de trapopgang, maar ook tot de leefkeuken en aan de voorzijde de straatgerichte woonkamer met kachel (ter overname). De woonkeuken is voorzien van o.a. meerdere inbouwkasten, maar is tevens voorzien van inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, oven en een 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw.

De woonkamer staat in verbinding met de woonkeuken middels kamer-en-suite deuren. Daarbij zijn beide ruimtes voorzien van een massief eikenhouten vloer. (In 2016 geschuurd en geolied)

Via de bijkeuken (met zolderruimte) en v.v. wasmachine-aansluitingen heeft men toegang tot de badkamer en de multifunctionele ruimte aan de achterzijde van de woning. Deze ruimte is voorzien van openslaande tuindeuren naar de achtertuin welke is voorzien van een overkapping/veranda.

De badkamer is voorzien van een douchegelegenheid, wastafel en toilet. De multifunctionele ruimte aan de achterzijde is in te richten op verschillende manieren. Zo kan men denken aan kantoorruimte aan huis, slaapkamer beneden, wasruimte maar ook bijv. als gameroom. Via deze ruimte betreedt men de ruim bemeten garage (7x3) met vliering. Aan de achterzijde van de garage heeft men twee grote openslaande deuren.

Op de oprit kan men meerdere auto’s parkeren.

Eerste verdieping woonhuis:
Overloop met inbouwkast en vier slaapkamers (waarvan twee met inbouwkasten).

Middels vlizotrap bereikbare…

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1950
- Inhoud: ca. 463 m³
- Woonoppervlakte: ca. 104 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 310 m²
- De woning is voorzien van zonnepanelen (16 st.)
- De woning is naderhand voorzien van spouwisolatie
- De woning is naderhand voorzien van dakisolatie
- C.v. installatie (Vaillant HR, 2003)
- De wanden zijn van o.a. woonkamer, keuken en hal zijn gestuukt in 2016
Kortom, een aanrader om een bezichtigingsafspraak in te plannen!

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00231
Vraagprijs € 238.000,- k.k.
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 7 februari 2019
Laatste wijziging Woensdag 20 februari 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1950
Isolatievormen Dakisolatie
Grotendeels dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 323 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 104 m²
Inhoud 463 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 26 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 24 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vaillant HR.
Bouwjaar 2003
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Badkamervoorzieningen Douche
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken