Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
€ 235.000,- k.k.
| Adres: | Sportlaan 141, 7691 BK Bergentheim |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Perceeloppervlakte | 1.430 m² |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht |
Algemeen
Een unieke plek, een unieke woning, maar ook een woning met mogelijkheden! Wanneer men hier het erf oprijdt door de toegangshekken ervaart men rust, ruimte en de nodige privacy, maar ook hoort men de vogels die fluiten. Een heerlijk natuurlijke omgeving! Een idyllische plek om tot rust te komen!
U kunt deze woning met verdere opstallen gebruiken als zomerverblijf, maar ook aan een belegging... Meer informatie
U kunt deze woning met verdere opstallen gebruiken als zomerverblijf, maar ook aan een belegging... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 00454 |
| Vraagprijs | € 235.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 5 mei 2023 |
| Laatste wijziging | Woensdag 12 juli 2023 |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1969 |
| Type dak | Platdak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie |
| Perceeloppervlakte | 1.430 m² |
| Woonoppervlakte | 75 m² |
| Inhoud | 221 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 24 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 56 m² |
| Aantal bouwlagen | 1 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 (en 1 apart toilet) |
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuid-west |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energielabel | F |
| CV ketel | Intergas |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2010 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 5 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Houtkachel |
| Badkamervoorzieningen | Douche Ligbad |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Hardenberg | Hardenberg |
| Perceeloppervlakte | 1.430 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Een unieke plek, een unieke woning, maar ook een woning met mogelijkheden! Wanneer men hier het erf oprijdt door de toegangshekken ervaart men rust, ruimte en de nodige privacy, maar ook hoort men de vogels die fluiten. Een heerlijk natuurlijke omgeving! Een idyllische plek om tot rust te komen!
U kunt deze woning met verdere opstallen gebruiken als zomerverblijf, maar ook aan een belegging in de vorm van een air-bnb, micazu of gewoon een normale woning waar men heerlijk vertoeft in een bosrijke, rustige omgeving met rust en ruimte om je heen op een ruim bemeten perceel van 1.420 m².
Let op! Momenteel is er een gemeentelijke procedure gaande om de bungalows op deze locatie een permanente woonbestemming te geven! Het college van B&W heeft reeds ingestemd naar het schijnt. U zou uw investering op goede manier kunnen terugverdienen. Overigens is dit nog niet geheel rond en voor meer informatie willen wij u verwijzen naar de gemeente Hardenberg. De gemeente Hardenberg gedoogt al jaren permanente bewoning, waarbij inschrijven bij de gemeente mogelijk is.
Op het perceel zijn meerdere terrassen, opstallen en voldoende ruimte voor parkeerplaatsen.
De woning is gelegen nabij Bergentheim, een plaats rijk aan voorzieningen! Zo kent deze woonplaats meerdere voorzieningen zoals o.a. supermarkt, bloemist, maar ook bijvoorbeeld faciliteiten als een bibliotheek.
De indeling van deze woning is als volgt:
Middels een veranda/overkapping betreedt men de entree met hal, toilet (met stookhok), meterkast en bijkeuken/wasruimte met wasmachine-aansluitingen. De L-vormige woonkamer geeft toegang tot de keukenruimte met verschillende inbouwapparatuur, twee slaapkamers en de overkapping/veranda die middels openslaande tuindeuren is te betreden.
Één slaapkamer heeft beschikking tot toegang tot de zeer ruim bemeten in stijl opgetrokken badruimte met ligbad en regendouche.
Buitenom:
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning met verschillende opstallen, kippenren, waterpartij en plantenbakken. De rust overheerst!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
- Externe bergruimte: ca. 24 m²;
- Perceelsoppervlakte: ca. 1.420 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2010.
Bijzonderheden:
- Woning word grotendeels verwarmd door een houtkachel;
(leidingen voor c.v. liggen er gewoon nog)
- Woning is voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van houtskeletbouw, in hout opgetrokken op stenen fundering;
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie.
Goed om te weten:
- Financiering recreatieobject is mogelijk via Rabobank tegen 90% vd getaxeerde marktwaarde;
(voor meer informatie: neem gerust contact met ons op.)
- Energielabel F (maar na uitgifte energielabel nog verbeteringen toegepast);
- Kosten voor V.v.E. bedragen € 273,- per jaar;
- De toegangswegen betreffen een mandelig pad van de Vereniging van Eigenaren;
- Er is een offerte aanwezig voor het geheel zelfvoorzienend wezen incl. zonnepanelen;
- Wij geven geen enkele garantie over het doorgaan van deze bestemmingsplanwijziging.
U kunt deze woning met verdere opstallen gebruiken als zomerverblijf, maar ook aan een belegging in de vorm van een air-bnb, micazu of gewoon een normale woning waar men heerlijk vertoeft in een bosrijke, rustige omgeving met rust en ruimte om je heen op een ruim bemeten perceel van 1.420 m².
Let op! Momenteel is er een gemeentelijke procedure gaande om de bungalows op deze locatie een permanente woonbestemming te geven! Het college van B&W heeft reeds ingestemd naar het schijnt. U zou uw investering op goede manier kunnen terugverdienen. Overigens is dit nog niet geheel rond en voor meer informatie willen wij u verwijzen naar de gemeente Hardenberg. De gemeente Hardenberg gedoogt al jaren permanente bewoning, waarbij inschrijven bij de gemeente mogelijk is.
Op het perceel zijn meerdere terrassen, opstallen en voldoende ruimte voor parkeerplaatsen.
De woning is gelegen nabij Bergentheim, een plaats rijk aan voorzieningen! Zo kent deze woonplaats meerdere voorzieningen zoals o.a. supermarkt, bloemist, maar ook bijvoorbeeld faciliteiten als een bibliotheek.
De indeling van deze woning is als volgt:
Middels een veranda/overkapping betreedt men de entree met hal, toilet (met stookhok), meterkast en bijkeuken/wasruimte met wasmachine-aansluitingen. De L-vormige woonkamer geeft toegang tot de keukenruimte met verschillende inbouwapparatuur, twee slaapkamers en de overkapping/veranda die middels openslaande tuindeuren is te betreden.
Één slaapkamer heeft beschikking tot toegang tot de zeer ruim bemeten in stijl opgetrokken badruimte met ligbad en regendouche.
Buitenom:
Prachtig aangelegde tuin rondom de woning met verschillende opstallen, kippenren, waterpartij en plantenbakken. De rust overheerst!
Kenmerken:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte: ca. 75 m²;
- Externe bergruimte: ca. 24 m²;
- Perceelsoppervlakte: ca. 1.420 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2010.
Bijzonderheden:
- Woning word grotendeels verwarmd door een houtkachel;
(leidingen voor c.v. liggen er gewoon nog)
- Woning is voorzien van gedeeltelijk kunststof kozijnen;
- Woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Woning is voorzien van houtskeletbouw, in hout opgetrokken op stenen fundering;
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie.
Goed om te weten:
- Financiering recreatieobject is mogelijk via Rabobank tegen 90% vd getaxeerde marktwaarde;
(voor meer informatie: neem gerust contact met ons op.)
- Energielabel F (maar na uitgifte energielabel nog verbeteringen toegepast);
- Kosten voor V.v.E. bedragen € 273,- per jaar;
- De toegangswegen betreffen een mandelig pad van de Vereniging van Eigenaren;
- Er is een offerte aanwezig voor het geheel zelfvoorzienend wezen incl. zonnepanelen;
- Wij geven geen enkele garantie over het doorgaan van deze bestemmingsplanwijziging.
Foto's
Plattegronden
