1 2 3 4 whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.14 whatsapp image 2017-09-19 at 16.17.37 (1) whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.12 whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.45 whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.47 (1) whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.17 15 17 18 (1) 19 (1) 20 21 22 23 24 25 26 27 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 46 47 48 49 50 52 53 54 55 56 whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.13 whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.43 whatsapp image 2017-09-19 at 16.16.45 (1) whatsapp image 2017-09-19 at 16.17.11 whatsapp image 2017-09-19 at 16.17.12 whatsapp image 2017-09-19 at 16.17.14 whatsapp image 2017-09-19 at 16.17.17 whatsapp image 2017-09-19 at 16.17.37 whatsapp image 2017-09-12 at 09.55.50
1
2
3
4

Te koop: Morgenroodweg 2, 7695 TS Bruchterveld

€ 899.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Perceeloppervlakte 3.640 m²

Omschrijving

Geweldig en uniek gelegen te midden van alle weilanden staat dit bijzondere object, welke Houdel Makelaardij mag aanbieden. Dit object heeft meerdere mogelijkheden. Deze vrijstaande woonboerderij beschikt namelijk over twee woongedeeltes (beneden- en bovenwoning met verdieping), een vakantiewoning en een bijzonder grote werkplaats (loods) met kantine-ruimte, dubbele garage en royale kelder.

Mogelijkheden voor bedrijf aan huis, maar ook mogelijkheden voor eventuele bedrijfsovername zijn bespreekbaar. Toch heeft dit fraaie object nog meer mogelijkheden; Zo zijn dubbele bewoning en/of bed & breakfast ook mogelijkheden om toe te passen bij deze landelijke woonboerderij.

Het perceel is ruim bemeten met z’n 3640 m² en is gelegen in wat ze gekscherend ‘de goudkust’ van Bruchterveld noemen, omringd door prachtige objecten. Rietgedekt met uitstraling op een bijzonder fraaie plek waar men weids kan uitkijken over de landerijen.

De woonboerderij is oorspronkelijk gebouwd in 1928, maar men heeft in 1997 om de oude woning heen gebouwd en fors uitgebouwd.

De indeling van de benedenwoning is als volgt:
Middels de entree betreedt men de hal met toegang tot aan de linkerzijde de woonkamer met aansluitend de slaapkamer met twee inbouwkasten, waarvan één is voorzien van wastafel.

Grenzend aan de hal heeft men een inbouwkast, separaat toilet, hobbykamer en twee slaapkamers. (beide voorzien van inbouwkasten).
Aan de rechterzijde van de hal betreedt men de keukenruimte met voorraadkast, bijkeuken en ‘gezamenlijke’ berging. Via de berging heeft men verbinding met de bovenwoning.

De indeling van bovenwoning met verdieping is als volgt:
Op de begane grond heeft men toegang via de tweede entree tot een wasruimte (bijkeuken met wasmachine-aansluitingen) separaat toilet en de trapopgang. De trapopgang leidt naar de bovenwoning (maisonnette).

Via de vide met de centrale hal van de bovenwoning krijgt men toegang tot drie slaapkamers, separaat toilet en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming (op de retourleiding) en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer met open haard en balkon gelegen. De woonkeuken is voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Middels vaste trap bereikt men de...
Eerste verdieping van de bovenwoning (maisonnette):
Bijzonder royale zolderverdieping met o.a. c.v. ruimte en kantoor met extra berging. Het kantoor is uiteraard ook prima in gebruik te nemen als slaapkamer.

De indeling van de vakantiewoning is als volgt:
Uitermate geschikt voor een aparte ruimte voor bijvoorbeeld separaat kantoor, b&b en/of ontvangstruimte. Momenteel is de ruimte in gebruik als vakantiewoning. Deze is voorzien van woonkamer met open keuken met 4-pits gaskookplaat en koelkast. De hal met meterkast biedt eveneens ruimte aan twee slaapkamers en badkamer uitgevoerd met toilet, douche, wastafel en wasmachine-aansluitingen.

De indeling van de werkplaats (loods)/dubbele garage/schuur/kantineruimte is als volgt:
Aan de linkerzijde betreedt men via een opslagruimte de dubbele garage, toiletruimte met dubbele wastafel, twee separate toiletten, urininoir en een trapopgang naar de bovengelegen kantine met keukenblok. Via de toiletruimte betreedt men de royale werkplaats welke toegang geeft tot de kelder met aparte c.v. ruimte.

Rondom het terrein:
Op het volledige terrein zijn o.a. meerdere overkappingen alsmede houten tuinbergingen en een boomhut. In de tuin heeft men een overkapping met vaste BBQ en windscherm geplaatst.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1997 (oorspronkelijke bouwjaar 1928)
- Kaveloppervlakte totaal: 3640 m²;
- Inhoud woonboerderij: 1.065 m³;
- Woonoppervlakte woonboerderij: 340 m²;
- Inhoud vakantiewoning: 289 m³;
- Woonoppervlakte vakantiewoning: 62 m²;
- De woonboerderij is voorzien van HR++ dubbele beglazing;
- Schilderwerk 2013
- Dubbele garage is voorzien van elektrische roldeur;
- De woning is vanaf 1980 aangesloten op de riolering;
- Het object is bestemd voor gebruik van wonen, bijgebouwen en uitoefening van een aan huis gebonden beroep of bedrijf.
- De vakantiewoning is voorzien van redceder gevelbekleding en voorzien van isolatie. (asbestvrij dakbeschot)
- Er is een verklaring aanwezig dat de schuur asbestvrij is.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00153
Vraagprijs € 899.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 15 juni 2017
Laatste wijziging Vrijdag 28 september 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1928
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.640 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 340 m²
Inhoud 1.065 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 14 m²
Oppervlakte externe bergruimte 255 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 20 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 15 (waarvan 8 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
Combiketel Ja
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken