Beschrijving

Op een  locatie met groene gras- en speelweides, waarbij het centrum van Enschede op slechts 10 minuten fietsafstand is deze bijzonder fraaie tussenwoning gelegen in de woonwijk Rigtersbleek. In de directe omgeving bevinden zich o.a. diverse winkels, supermarkten, scholen, kinderdagopvang, openbaar vervoer, sportverenigingen en ook de universiteit Twente. 

Deze leuke tussenwoning met aangebouwde berging, bijkeuken en achterom is gelegen tegen over een groene weide met struiken en men kijkt dan ook heerlijk vrij weg vanuit de woonkamer.

De achtertuin is heerlijk verzorgd en onderhoudsarm. In de laatste jaren heeft men de achtertuin opnieuw aangelegd met vrijstaande houten berging/overkapping met buitenkeuken.

De indeling van deze tussenwoning is als volgt:
Middels de entree betreedt men de hal met meterkast, toilet, trapkast en trapopgang. Via de hal betreedt men de L-vormige woonkamer, welke straatgericht is. Aan de achterzijde is de U-vormige keuken geplaatst met een speelse bar alsmede vloerverwarming.
Aan de achterzijde betreedt men de aangebouwde bijkeuken en aangebouwde houten berging. 

In de achtertuin beschikt men over zowel een achterom als over een houten berging/overkapping welke recent is geplaatst.

De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, combimagnetron, vriezer, koelkast en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. De keuken is tevens voorzien van een speelse bar met twee barkrukken.

Eerste verdieping:
Overloop met inbouwkast, drie slaapkamers en ruime badkamer v.v. ligbad, toilet, douchegelegenheid en wastafel.

Middels vlizotrap bereikbare…

Tweede verdieping:
Bergzolder.

Kenmerken:
-	Bouwjaar 1965;
-	Woonoppervlakte: ca. 110 m² (incl. overige inpandige ruimte);
-	Perceeloppervlakte: 145 m²;
-	Inhoud: ca. 441 m³;
-	De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie;
-	C.v. installatie: Intergas HReco (huurketel/huursom: € 33,- per maand).

Bijzonderheden:
-	Overal rolluiken geplaatst;
-	Toiletruimte heeft aansluiting voor fonteintje;
-	Platte dak voorzien van kunststof;
-	Woonkamer is voorzien van een schuifpui;
-	Woning is voorzien van kunststof kozijnen incl. dubbele beglazing;
-	Berging voorzien van epoxyvloer, vloerverwarming en wasmachine-aansluitingen;
-	Achtertuin in 2020 opnieuw aangelegd;
-	Van deze reeks woningen betreft dit een A+ woning, welke het grootste type betreft.

Overige voorwaarden bij aankoop van deze woning:
-  Het woonhuis is ingemeten volgens de meetnorm NEN2580 en is voorzien van een meetrapport;
-  Voor woningen gebouwd vóór 1990 is de ouderdomsclausule van toepassing;
-  In de koopovereenkomst zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen.

Kenmerken