Te koop: Coevorderweg 16, 7783 BE Gramsbergen

€ 399.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Perceeloppervlakte 1.563 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Deze woning was al 'verkocht onder voorbehoud' van financiering, maar koper heeft financiering niet rond gekregen!
Nieuwe kansen!!!

Gelegen aan de Coevorderweg met uitzicht over het kanaal Almelo- De Haandrik staat deze strak afgewerkte, instapklare vrijstaande woning met tevens een vrijstaande bedrijfshal op een ruim bemeten perceel van ca. 1.563 m². Deze woning laat zich uitstekend lenen voor de zzp’er, klussenbedrijven en/of hobbymatige doeleinden.

Vanuit de woonkamer en het perceel ervaart men niet het gevoel dat men op een bedrijventerrein woont. Maar voor diegene die z’n energie kwijt moet in z’n eigen zaak i.p.v. dat ze veel onderhoud willen plegen aan hun woning, dan zit u hier goed! Deze woning is goed afgewerkt en tevens goed onderhouden.
Mocht u toch willen genieten van uw vrije tijd, dan kan dit bijzonder goed in de zomer onder de ruimte bemeten tuinveranda.

Op het perceel zijn meerdere parkeermogelijkheden. Zowel aan de achter- als voorzijde van de woning kan men meerdere auto’s parkeren.

De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels het entree betreedt men de hal met trapopgang, meterkast en toilet met fonteintje. Via de hal heeft u toegang tot de L-vormige woonkamer met open haard en tevens tot de woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat, wokbrander en afzuigkap.

Een schuifdeur leidt naar de bijkeuken met inbouwkast en c.v. installatie (Vaillant HR, 2007).
De tuin rondom heeft verschillende opstallen. In de tuin staan twee houten bergingen, een zeer ruim bemeten overkapping en de bedrijfshal. De overkapping veranda is voorzien van geluidsboxen, internetaansluiting, verschillende elektrapunten en ingebouwde LED-verlichting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping is een overloop met dakkapel (waar men eventueel nog extra kamer kan creëren)(momenteel heeft men daar nu kantoorruimte/studeerplek), drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad met douche, wastafelmeubel, designradiator en hangtoilet.

De indeling van de bedrijfshal:
Men kan zowel onder veranda als aan de voorzijde de bedrijfshal betreden. Waarbij men via vaste trap een eerste verdieping kan bereiken.
De bedrijfshal heeft beschikking over een aparte meterkast, glasvezelaansluiting en alarmering.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Inhoud: ca. 398 m³ (excl bijgebouwen en bedrijfshal)
- Perceeloppervlakte: ca. 1.563 m²
- Woonoppervlakte: ca. 120 m² (excl. bijgebouwen en bedrijfshal)
- Schilderwerk 2016
- Stuukwerk en nieuwe pvc vloer begane grond 2018
- De woning is voorzien van kunststof gevelbekleding
- In 2014/2015 heeft men de houten schuur (10x3) met veranda geplaatst.
- Vierde slaapkamer mogelijk om te creëren op de eerste verdieping.
- Vanuit de woonkamer heeft u fraai uitzicht over het kanaal Almelo – De Haandrik.
- Let op: de bestemming betreft wonen met bedrijfsdoeleinden.

(Voor meer informatie: neem contact op met de ons kantoor)

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00248
Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 21 mei 2019
Laatste wijziging Dinsdag 28 mei 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Isolatievormen Dakisolatie
HR-glas
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.563 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 120 m²
Inhoud 398 m³
Oppervlakte externe bergruimte 154 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Industrieterrein
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Toilet
Wastafelmeubel
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken