Te koop: www.deanerdijk13.nl

1.jpg 1 1-1 bijgeknipt.jpg 2 1-2.jpg 3 1-3.jpg 4 1-4.jpg 5 1-5.jpg 6 1-6.jpg 7 1-7.jpg 8 1-10.jpg 9 1-12.jpg 10 1-14.jpg 11 1-15.1.jpg 12 1-15.2.jpg 13 1-15.3.jpg 14 1-15.4.jpg 15 1-15.5.jpg 16 1-15.6.jpg 17 1-15.8.jpg 18 1-15.9.jpg 19 1-15.10.jpg 20 1-15.11.jpg 21 1-15.12.jpg 22 1-15.13.jpg 23 1-15.jpg 24 1-16.jpg 25 1-17.jpg 26 1-18.jpg 27 1-19.jpg 28 1-20.jpg 29 1-21.jpg 30 1-22.jpg 31 1-23.jpg 32 1-24.1.jpg 33 1-24.2.jpg 34 1-24.jpg 35 1-25.jpg 36 1-26.jpg 37 1-27.jpg 38 1-28.jpg 39 1-29.jpg 40 1-30.jpg 41 1-31.jpg 42 1-32.jpg 43 1-33.jpg 44 1-34.jpg 45 1-35.jpg 46 1-36.jpg 47 1-37.jpg 48 1-38.jpg 49 1-39.jpg 50 1-40.jpg 51 1-41.jpg 52 1-42.jpg 53 1-44.jpg 54 1-45.jpg 55 1-46.jpg 56 1-47.jpg 57 1-48.jpg 58 1-49.jpg 59 1-50.jpg 60 1-51.jpg 61 1-52.jpg 62 1-53.jpg 63 1-54.jpg 64 1-55.jpg 65 1-56.jpg 66 1-57.jpg 67 1-58.jpg 68 1-59.jpg 69 1-60.jpg 70 1-61.jpg 71 1-62.jpg 72 1-63.jpg 73 1-64.jpg 74 1-66.jpg 75 1-67.jpg 76 1-68.jpg 77 1-69.jpg 78 1-70.jpg 79 1-71.jpg 80 1-72.jpg 81 1-73.jpg 82 1-74.jpg 83 1-75.jpg 84 1-76.jpg 85 1-79.jpg 86 1-80.1.jpg 87 1-80.jpg 88 1-81.jpg 89 1-82.jpg 90
Nieuw in verkoop
€ 569.500,- k.k.
Adres: De Anerdijk 13, 7783 CN Gramsbergen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Wauw!
Wat een uniek object!

Een voormalige supermarkt die nu dienst doet als een zeer sfeervol woonhuis met bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 244 m², overige inpandige ruimte van ca. 151 m² en een diepe kavel van 1.350 m² is deze woning met recht reusachtig te noemen. En dit aan de rand van de woonplaats Gramsbergen, een pittoresk stadje op een... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00429
Vraagprijs € 569.500,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 25 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1959
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Gedeeltelijk dubbel glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.350 m²
Woonoppervlakte 244 m²
Inhoud 1.390 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 151 m²
Oppervlakte externe bergruimte 6 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 6 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Remeha Calenta HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Beschrijving

Wauw!
Wat een uniek object!

Een voormalige supermarkt die nu dienst doet als een zeer sfeervol woonhuis met bijzonder veel ruimte en tal van mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 244 m², overige inpandige ruimte van ca. 151 m² en een diepe kavel van 1.350 m² is deze woning met recht reusachtig te noemen. En dit aan de rand van de woonplaats Gramsbergen, een pittoresk stadje op een steenworp afstand van o.a. Hardenberg en Coevorden.

Dit royale woonhuis (voormalig woon-/winkelpand) is voorzien van een aangebouwde stenen garage, werkruimte, bijkeuken, schuur, een vrijstaande houten schuur en maar liefst 2 overkappingen. Het object is in 1959 gebouwd en is vanaf 2012 volledig gerenoveerd en smaakvol verbouwd. Door de optimale indeling, in combinatie met de prachtige tuin, is het hier alle seizoenen genieten geblazen!

De woning, grenzend aan het Pieterpad, is gelegen aan de rand van het authentieke en gemoedelijke Gramsbergen. Buiten het rijke voorzieningenniveau met meerdere winkels en eetgelegenheden, scholen, een treinstation en in de regio de welbekende bierbrouwerij Mommeriete in het eeuwenoude schipperscafé, kent Gramsbergen ook een multifunctioneel centrum waarin o.a. kinderopvang, een sporthal, fysiotherapie en een huisartsenpraktijk gevestigd is. Daarnaast beschikt Gramsbergen over een prachtig buitenzwembad, een knusse haven en een bos inclusief openluchttheater.

Gramsbergen is van oorsprong een vestingstadje met in het midden een burcht. In vroegere tijden was Gramsbergen belangrijk door haar ligging aan de Vecht. Het heeft een pittoreske binnenstad, met mooie in oude stijl gerestaureerde gebouwen, prachtige straatjes en ouderwetse straatlantaarns. Je waant je met een beetje fantasie eeuwen terug in de tijd vanwege deze nostalgische sfeer, terwijl er tegelijkertijd met regelmaat verschillende activiteiten voor jong en oud worden georganiseerd.

Deze vrijstaande woning is mede door de veelzijdigheid een prachtig object en toereikend voor een breed publiek met uiteenlopende mogelijkheden.
Bijvoorbeeld:
- Kantoor aan huis;
- Praktijk aan huis;
- Bed & breakfast;
- Aanleunwoning;
- Magazijn aan huis;
- Atelier aan huis;
- Werk-/halplaats aan huis;
- Etc.! Te veel om op te noemen!

De indeling van dit voormalig woon-/winkelpand is als volgt:

Kelder:
Provisieruimte.

Begane grond:
Middels entree betreedt men de hal met verschillen inbouwkasten, trapopgang, toiletruimte en toegang tot de ruim bemeten woonkamer (ca. 63 m²). De woonkamer met meerdere zithoeken beschikt over openslaande deuren (vroegere toegangsdeuren van de winkel) aan de voorzijde van de woning. Daarnaast maken de kamer-en-suite deuren tezamen met de ingebouwde boekenkasten onderdeel uit van deze fraaie woonkamer.

Via meerdere ingangen is de sfeervolle woonkeuken met extra zithoek te bereiken, waar o.a. ook de stookruimte en de meterkast zijn gesitueerd. Zowel de woonkamer als de woonkeuken is voorzien van vloerverwarming en per ruimte is er de beschikking over de mogelijkheid tot gebruik van de aanwezige rookkanalen.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de bijkeuken met tweede toilet, werkruimte en schuur (allen met elektra en deels verwarming).
De garage/halruimte bevindt zich aan de rechterzijde en is eveneens zeer ruim bemeten met een oppervlakte van maar liefst 67 m². De garage/halruimte is voorzien van een betonvloer, elektra en voorbereiding voor verwarming en is vanuit de woonkeuken te bereiken. Royale dubbele oprit aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met entresol, 2 dakkapellen, zes bijzonder ruime (slaap)kamers, geschikt voor meerdere doeleinden (werk-/logeer-/opslagkamer), waarvan meerdere met inbouwkasten en één met balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping de badkamer, voorzien van wastafel, kastenwand, inloopdouche en derde toilet.

Tweede verdieping:
Royale bergzolder bereikbaar via vlizotrap.

Buitenom:
In de achtertuin waant u zich in het buitenland en ervaart u een uniek vakantiegevoel! De bijzonder diepe achtertuin beschikt over meerdere objecten waaronder een tuinkamer met openhaard, een blokhut en overkapping. Verschillende soorten bomen, struiken en planten maken deel uit van dit prachtige geheel. Er staat een kersenboom, een pruimenboom, een walnotenboom en als kers op de taart zelfs meerdere appelbomen. In ieder seizoen is er iets nieuws te ontdekken. In deze zeer ruime tuin kunt u alle denkbare kanten op!

Kenmerken:
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlakte: 1.350 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 244 m²;
- Inhoud: ca. 1.390 m³;
- Overig inpandige ruimte: ca. 151 m²;
- Externe bergruimte: ca. 6 m²;
- CV installatie: Remeha Calenta HR, 2012;
- Energielabel D.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van grotendeels kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van grotendeels dubbele beglazing/HR++;
- Beide schoorstenen zijn in 2022 geïmpregneerd;
- Gehele platte dak vernieuwd in 2020;
- Boeien van bijgebouwen en dakkappellen vervangen in 2020;
- Woonkamer en -keuken voorzien van vloerverwarming;
- Woonkamer en -keuken voorzien van rookkanalen;
- Garage/halruimte biedt ruimte aan ca. 4 auto’s;
- Plafond eerste verdieping v.v. isolatie;
- Woning is voorzien van vloer- en gedeeltelijke muurisolatie;
- Meerdere waterpunten in achtertuin met waterbron;
- Zowel de beneden- als de bovenverdieping volledig v.v. raamhorren in 2022.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken