Beschrijving
Op één van de mooiste plekjes van Gramsbergen staat deze bijzonder sfeervolle, ruime, vrijstaande woning met slaap- en badkamer op begane grond. De gehele woning is in 2011 volledig gerenoveerd.
Deze woning heeft ruimte, is energiezuinig (het dak is voorzien van 15 zonnepanelen) en bovenal ook instapklaar. Maar de woning leent zich ook prima voor verschillende andere opties zoals praktijk en/of kantoor aan huis doordat de woning levensloopbestendig is.
Deze semi-bungalow is gelegen in Gramsbergen!
Gramsbergen is een geriefelijke plaats waar de rivier De Vecht vanuit Duitsland ons land binnenstroomt. Het heeft tal van voorzieningen zoals een grote supermarkt, treinstation, een haven, een multicultureel centrum met sporthal en een buitenzwembad. Naast het varen op de Vecht kan dit ook op het kanaal Almelo - de Haandrik.
Gramsbergen heeft een levendig, karakteristiek centrum waar prachtige woningen de straten sieren en waar overal vrij geparkeerd mag worden.
Geen reden tot aarzelen. Wacht niet langer, bel Houdel!
De indeling van deze vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast, garderoberuimte en toilet met fonteintje. De woonkamer met gashaard, wandmeubel en schuifpui is royaal en staat in open verbinding met o.a. de aangebouwde serre alsmede de U-vormige keukenruimte. De keuken is voorzien van twee ovens, vaatwasser, koelkast, quooker, grill en 5-pits gaskookplaat met afzuigschouw.
Aan de linkerzijde van de woning is de bijkeuken gesitueerd met ruimte voor koel-vriescombinatie alsmede de wasmachine-aansluitingen.
Aan de achterzijde is er uitgebouwd en heeft men een slaapkamer met badkamer gecreëerd. De badkamer is zeer compleet en uitgevoerd met inloopdouche met stortdouche, (hang)toilet, ligbad, dubbele wastafel en de badkamer is aangesloten op vloerverwarming op de retourleiding.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, stookhok met c.v. installatie (Intergas HRE 36/30, 2011) en badkamer v.v. wastafelmeubel, douche, (hang)toilet en designradiator.
Om het huis:
De achtertuin is fraai aangelegd en voorzien van twee schuren, waarvan één houten schuur met elektra aansluiting. alsmede een stenen schuur. De stenen schuur is voorzien van overkapping, schuifkastenwand en kunststof kozijnen.
Tevens is de stenen schuur volledig geïsoleerd en kan verwarmd worden d.m.v. gashaard. Ook heeft het een water- en elektra aansluiting.
Buiten het feit dat de achtertuin sierlijk is aangelegd, heeft men ook een grote serre in 2016 aangebouwd waar men heerlijk kan vertoeven. De serre is voorzien van verlichting en zonnescherm en het kan verwarmd worden door een elektrische terrasverwarmer.
De achtertuin is tevens te bereiken via achterom.
Kenmerken:
- Oorspronkelijk bouwjaar 1974, verbouwjaar 2011;
- Energielabel A;
- Perceeloppervlakte: 637 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 215 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR 36/30, 2011.
Bijzonderheden:
- In 2011 is woning voorzien van dakisolatie;
- In 2011 is woning voorzien van muurisolatie;
- In 2011 is woning voorzien van vloerisolatie;
- In 2022 is de woning voorzien van 15 zonnepanelen;
- In 2011 heeft men de buitenschil in z’n geheel nieuw opgetrokken;
- In 2011 heeft men de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen;
- Woning is grotendeels voorzien van elektrische screens;
- Woning heeft een alarminstallatie;
- Woning heef een mechanische ventilatie, zowel beneden als boven;
- Dakkapel is met kunststof bekleed;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens slaapkamer en bijkeuken.
