Verkocht: www.deoostermaat9.nl

Op een markante locatie in het dorp Gramsbergen staat deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage/berging, dakterras en achterom.

Veelzijdig, voldoende mogelijkheden, ruimte in en om het huis, maar ook de locatie zijn kenmerken die veelzeggend zijn voor deze bijzondere woning.
Deze vrijstaande semi-bungalow laat zich kenmerken door bijzondere architectuur. Rondom de woning ligt een heerlijk grote tuin waar men volop kan genieten van zon, schaduw en privacy.

De woonplaats Gramsbergen laat zich kenmerken door het hoge voorzieningenniveau. Zo kent Gramsbergen een grote supermarkt, prachtig authentiek, historisch centrum alsmede treinstation en u kunt heerlijk een verfrissend biertje drinken bij de Mommeriete.

De indeling van deze bijzondere, vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd met grote raampartijen die zorgen voor licht, maar ook zeker voor een prachtig uitzicht. Men kijkt vrij weg over de Oostermaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken, bijkeuken (met wasmachine-aansluitingen) en doorgang naar de aangebouwde stenen garage/berging met carport, kleine vliering en smeerput.

De keuken beschikt over meerdere inbouwapparatuur, te weten: koelkast, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Aan de andere zijde van de woning bevinden zich o.a. een tussenhal die toegang geeft tot een separaat toilet, twee slaap-/werkkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en designradiator.

Via een openslaande deur betreedt men de ruim bemeten achtertuin met verschillende terrassen waar men heerlijk kan toeven in de zon als in de schaduw.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, één slaap-/werkkamer en stookhok waar de c.v. installatie is geplaatst.
Één slaapkamer verkrijgt toegang tot het dakterras welke boven de garage is gesitueerd. (c.v. installatie functioneert niet).

Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Perceeloppervlakte: 692 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 139 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 19 m²;
- Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 20 m².

Bijzonderheden:
- Prachtige locatie in Gramsbergen;
- Thuiswerken is zeker ook een optie in deze woning;
- Ruim bemeten achtertuin met zowel zon als schaduw;
- Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing;
- Voorzijde gedeeltelijk voorzien van Keralit/kunststof gevelbekleding;
- Zowel woonkamer als woonkeuken kunnen aanzienlijk groter worden gemaakt door evt. slaapkamers te betrekken bij de woonruimte.

Wacht niet langer, bel Houdel!