Verkocht: www.kieskamp6.nl

Een parel in het levendige Gramsbergen!

Wat een prachtige UITGEBOUWDE woning, waar de verrassing achter de voordeur begint! Wauw!
Uniek in z’n soort! Deze woning is instapklaar en met oog voor detail, in stijl verbouwd. Allesbehalve de standaard tussenwoning.

De woning is gelegen in het gezellige Gramsbergen, waar men over een zeer goed voorzieningsniveau beschikt. Zo beschikt men over o.a. een supermarkt, treinstation en een sfeervol, maar ook karakteristiek centrum. Een bezoek aan de lokale horeca mag ook zeker niet ontbreken wanneer u hier komt wonen.

De indeling van deze moderne en ruime tussenwoning is als volgt:
Middels de entree betreedt u de hal met meterkast. Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd. Via kamer-en-suite deuren betreedt u de prachtige woonkeuken.

De keukenruimte kent een extra diep werkblad en voldoende kastruimte, maar ook verschillende inbouw apparatuur, te weten: koelkast, vriezer, dubbele combi-oven, vaatwasser, wokbrander en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Aan de achterzijde heeft u toegang tot een tussenhal met o.a. een inbouwkast, verdeler van de vloerverwarming, toilet met fonteintje (2016) en de bijkeuken met wasmachine-aansluitingen, spoelbak/wastafel alsmede een kleine vliering.

De achtertuin is door de achterdeuren te bereiken en is prettig qua zonligging. Aan de achterzijde heeft men een extra stuk grond bijgekocht en beschikt men over een vrijstaande houten berging en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste kastenwand, drie slaapkamers en de badkamer v.v. toilet, douche en wastafel.

Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop, c.v. ruimte (c.v. installatie Intergas HR, 2014), twee slaapkamers (beide voorzien van een dakkapel) en tweede badkamer, welke is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1981
- Perceeloppervlakte: 152 m2
- Woonoppervlakte: ca. 133 m2
- Inhoud: ca. 457 m3
- C.v. installatie: Intergas HR, 2014

Bijzonderheden:
- Nagenoeg gehele begane grond v.v. vloerverwarming;
- Begane grond v.v. kunststofdeuren en -kozijnen;
- Uitbouw (2021) v.v. EPDM dakbedekking;
- Dakkapellen (2015) v.v. kunststof, keralit en EPDM;
- Badkamer 2e verdieping is voorzien van vloerverwarming op retourleiding;
- De woning is voorzien van muur-, dak- en vloerisolatie;
- Aan de achterzijde is er extra grond bijgekocht;
- Houten tuinberging is voorzien van dubbele deur.

Aanvaarding: uiterlijk eind maart 2023!