Verkocht: www.alberthusrisaeusstraat2a.nl

Wat een uniek object! Met allerlei mogelijkheden voor verschillende doeleinden!

Een locatie dichtbij alle voorzieningen die Stad-Hardenberg heeft te bieden, maar ook op geringe afstand van het Vechtpark waar u heerlijk kunt wandelen. Ondanks de perfecte ligging heeft u een besloten achtertuin met voldoende privacy. Maar belangrijker nog:
Een vergunning voor het uitbouwen van de woning incl. slaap- en badkamer op de begane grond!

Dat maakt dit object uniek in z’n soort, waarbij wij een brede doelgroep willen aanspreken. Maar dit betekent meerdere mogelijkheden, want zo kunt u de vergunning natuurlijk ook gebruiken voor een kantoor- en/of praktijkruimte aan huis.

Een levendige locatie dichtbij de voorzieningen met de juiste vergunningen die recht geven tot een uitbouw aan de achterzijde. (zie tevens onze impressiemogelijkheden bij de laatste plattegrond.)

Deze vrijstaande woning zelf is bewoonbaar, maar dient nog wel op bepaalde punten gemoderniseerd te worden. In het verleden hebben ze de achterzijde omhooggetrokken.

De indeling is als volgt:
Middels entree betreed men de hal met meterkast, kelderruimte en toegang tot de L-vormige woonkamer met aansluiting gaskachel en keukenruimte aan de rechterzijde van de woning. Deze biedt ruimte aan een separate toiletruimte met fonteintje alsmede bijkeuken met wasmachine-aansluitingen.
Via de woonkamer kijkt u fraai weg richting de rotonde.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping geeft ruimte aan een overloop, twee slaapkamers, een stookruimte met c.v. installatie (Atag HR, 2015) en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met wastafelmeubel, toilet en douchegelegenheid.

Op het perceel/tuin:
Rondom zijn meerdere terrassen alsmede opritten en een overkapping.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1965;
- Woonoppervlakte: ca. 82 m²;
- Inhoud: ca. 333 m³;
- Perceeloppervlakte: 260 m²;
- C.v. installatie: Atag HR 2015.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van muur- en dakisolatie;
- Er ligt een vergunning voor uitbouw achterzijde voor een slaap-en badkamer op begane grond.