Verkocht onder voorbehoud: www.edelinckstraat94.nl

Markant, modern en ruim..

Deze woning oogt statig en straalt klasse uit!

Enkele superlatieven die bij deze statige, UITGEBOUWDE twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen berging/bijkeuken horen!
Kaveloppervlakte van 354 m², woonoppervlakte van 168 m²; kenmerken die ertoe doen!

In deze tijden van duurzaamheid is deze twee-onder-één-kapwoning tevens voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler.

Gelegen in de woonwijk Marslanden, een woonwijk die zich laat kenmerken door het hoge voorzieningenniveau met o.a. supermarkt, verschillende scholen, maar ook een zeer goede uitvalsbasis richting o.a. het centrum van Hardenberg alsmede de N34.

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met o.a. trapopgang, meterkast, trapkast en toilet met fonteintje (2012). Aan de voorzijde van de woning is de ruim bemeten woonkamer met erker gesitueerd.

Via de kamer-en-suite deuren komt u in de UITGEBOUWDE woonkeuken met openslaande tuindeuren en de luxueuze keukenopstelling die voorzien is van alle gemakken zoals koffiezetapparaat, vaatwasser, (stoom)oven, koelkast, quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en bijzonder veel kastruimte.
De woonkeuken is voorzien van vloerverwarming.

De voormalige garage heeft men opgesplitst in een berging en de geïsoleerde bijkeuken met wasmachine-aansluitingen.
In de achtertuin hebben ze een houten berging met overkapping geplaatst. Aan de voorzijde is een carport aangebouwd waarbij men meerdere auto’s kan parkeren op eigen grond.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer welke voorzien is van ligbad, douche, toilet, designradiator en wastafelmeubel.

Middels een vaste trap te bereiken..

Tweede verdieping:
Overloop met c.v.- installatie en twee slaapkamers v.v. dakramen en knieschotten.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2006;
- Woonoppervlakte: ca. 168 m²;
- Perceeloppervlakte: 354 m²;
- Externe bergruimte: ca. 6 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 9 m²;
- Inhoud: ca. 659 m³.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 11 zonnepanelen, geplaatst in nov. 2020;
- De woning is voorzien van een zonneboiler;
- De woning is voorzien van c.v. installatie: Nefit Smartline HR, 2006;
- De woning is voorzien van carport, erker en overkapping;
- De woning is voorzien van ingebouwde horren;
- Ruim en uitgebouwd aan de achterzijde van de woning;
- Schilderwerk 2021;
- Bijzonder brede beukmaat van 6.50 meter breed;
- Oprit geschikt voor meerdere auto’s;
- De achtertuin is gelegen op het zuidoosten.