Te koop: Fluitekruid 23, 7772 ND Hardenberg

€ 449.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Perceeloppervlakte 603 m²

Omschrijving

Prachtig aan vijver gelegen luxe afgewerkte villa. Onder architectuur vormgegeven en met de beste materialen gebouwd. Vrij uitzicht met mooi vormgegeven tuin rondom.

Schitterende ligging waarbij men aan de achterzijde vrij wegkijkt over een waterpartij. De ruime tuin kent speelse hoogteverschillen en verschillende terrassen waar men zowel van zon als schaduw kan genieten in alle privacy.

Deze villa is gelegen in de prettige woonwijk Baalderveld met verschillende voorzieningen zoals supermarkt, scholen en tevens op geringe fietsafstand van het centrum van Hardenberg.

Unieke kans, maak een afspraak voor een bezichtiging!

De indeling is als volgt:
De oprit met ruimte voor 3 auto’s verbindt buiten met de bijkeuken en de voordeur. De ruime entree geeft toegang tot de trapopgang, garderobenis, vrijhangend toilet met fonteintje en meterkast.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich zowel de designkeuken inclusief inductiekookplaat, koelkast, vaatwasmachine en oven. Aansluitend de bijkeuken met c.v. installatie alsmede de wasmachine- en droger-aansluitingen.

De royale woonkamer met grote erker en op afstand bedienbare gashaard is tuingericht met een vrij uitzicht over het water.
Aan de achterzijde bevindt zich een kantoorruimte die grenst aan het woongedeelte. Deze ruimte kan indien gewenst makkelijk tot slaap- en badkamer worden gecreëerd.

Deze vrijstaande villa beschikt eveneens over een aangebouwde en geïsoleerde stenen garage met aan de voorzijde een royale, brede carport met bergruimte.
De achtertuin (op het zuiden gelegen) is mooi aangelegd met meerdere terrassen. Er is een overdekt terras aan de achterzijde van de woning. In de tuin bevindt zich ook een vrijstaande stenen berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de grote luxe badkamer v.v. ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en (hang-)toilet. Wegens de bijzondere kapverdeling is iedere slaapkamer uniek, met opvallende lijnen en raampartijen. De master-bedroom grenst aan het dakterras. En heeft de mogelijkheid voor een inloopkast.

Middels vlizotrap bereikbare…
Tweede verdieping:
Ruime bergzolder over de gehele verdieping.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar 1993
- Perceeloppervlakte: 603 m2
- Woonoppervlakte: ca. 150 m²
- Dakleer garage 2016
- C.v. installatie Nefit Excellent (2010)
- De boeien zijn voorzien van trespa (onderhoudsvrij)
- De gashaard kan eventueel omgezet worden om hout te stoken
- Er is een waterpomp aanwezig tpv de vrijstaande stenen schuur
- De woning in optimaal geisoleerd dmv dak-, vloer- en muurisolatie
- Begane grond en badkamer beschikt over vloerverwarming.
- Sfeervolle tuinverlichting en sproei-installatie zijn aanwezig
- Elektrische rolluiken
- Dakterras aan achterzijde van deze villa.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00225
Vraagprijs € 449.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 9 november 2018
Laatste wijziging Donderdag 13 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1993
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 603 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 150 m²
Inhoud 613 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 59 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Type Tuin rondom
Uitrusting
Parkeergelegenheid Garage met carport
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken