Verkocht: www.guillaumevandergraftstraat12.nl

GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-01.jpg 1 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-02.jpg 2 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-03.jpg 3 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-04.jpg 4 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-05.jpg 5 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-06.jpg 6 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-07.jpg 7 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-09.jpg 8 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-10.jpg 9 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-11.jpg 10 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-12.jpg 11 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-13.jpg 12 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-14.jpg 13 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-15.jpg 14 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-16.jpg 15 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-17.jpg 16 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-18.jpg 17 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-19.jpg 18 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-20.jpg 19 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-21.jpg 20 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-23.jpg 21 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-24.jpg 22 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-25.jpg 23 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-26.jpg 24 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-27.jpg 25 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-28.jpg 26 GuillaumevanderGraftstraat12Hardenberg-29.jpg 27
Verkocht
€ 369.000,- k.k.
Adres: Guillaume van der Graftstraat 12, 7773 AP Hardenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Ruimte, energiezuinig, instapklaar en op een toplocatie!
Wat zoekt een koper nog meer? Dit woonhuis heeft alles wat u zoekt!

In de woonwijk Marslanden tegenover een waterpartij staat deze zéér ruim UITGEBOUWDE, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage/berging, bijkeuken en achterom. Deze tweekapper heeft een bijzonder brede beukmaat van 6,30 meter breed, maar i... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00303
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 18 juni 2020
Laatste wijziging Donderdag 10 september 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, half vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 330 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 164 m²
Inhoud 622 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HReco
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2016
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Zonneboiler
Zonnecollectoren
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Warmtepomp
Zonnecollectoren
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel
Inloopdouche
Toilet
Vloerverwarming
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Beschrijving

Ruimte, energiezuinig, instapklaar en op een toplocatie!
Wat zoekt een koper nog meer? Dit woonhuis heeft alles wat u zoekt!

In de woonwijk Marslanden tegenover een waterpartij staat deze zéér ruim UITGEBOUWDE, energiezuinige twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde stenen garage/berging, bijkeuken en achterom. Deze tweekapper heeft een bijzonder brede beukmaat van 6,30 meter breed, maar is aan de achterzijde volumineus uitgebouwd waar men een bijzonder grote woonkeuken heeft gecreëerd.

In deze tijd waarbij duurzaamheid hoog in het vaandel staat is deze woning ook nog eens bijzonder energiezuinig, waarbij men hoogstens € 90,- per maand betaalt aan gas en elektra.

Wacht niet langer en maak afspraak voor bezichtiging!

De indeling is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. trapopgang, toilet met fonteintje (2019) en meterkast.
Aan de voorzijde is de straatgerichte woonkamer gesitueerd, aan de achterzijde met openslaande tuindeuren een woonkeuken. De keuken is uitgevoerd met o.a. oven, vaatwasser, koelkast, magnetron en 5-pits keramische kookplaat met afzuigkap.

Via de keuken betreedt men de aangebouwde stenen bijkeuken en berging.
De achtertuin, welke op het zuidwesten is gelegen is bijzonder sfeervol ingericht met meerdere terrassen en een houten overkapping/buitenkamer.

Eerste verdieping:
Middels overloop heeft men toegang tot drie slaapkamers en de badkamer (2019) v.v. dubbele wastafelmeubel, toilet en inloopdouche. De badkamer is voorzien van zowel natuurlijke ventilatie als mechanische ventilatie en elektrische vloerverwarming.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Ruime zolderverdieping waarbij men eenvoudig een extra slaapkamer kan creëren. Op deze verdieping zijn ook de c.v. installatie, hybride warmtepomp, zonneboiler en knieschotten aanwezig.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2002;
- Woonoppervlakte: ca. 164 m²;
- Inhoud: ca. 621 m³;
- Perceeloppervlakte: 330 m².

Bijzonderheden:
- Schilderwerk 2017;
- Uitbouw achterzijde 2002;
- De badkamer is in 2019 geplaatst;
- De woning is voorzien van 10 zonnepanelen;
- De woning is voorzien van een hybride warmtepomp;
- De woning is voorzien van een zonneboiler;
- De woning is voorzien van c.v. installatie (Intergas HReco, 2016);
- De woning is voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is voorzien van vloerverwarming (als bijverwarming);
- De woning is voorzien van dak- muur en vloerisolatie.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken