Onder bod: www.hessenweg52.nl

Gelegen op een prachtige locatie in de woonwijk Heemser-Bos, waar fraaie boompartijen en karakteristieke woningen het straatbeeld bepalen, staat deze vrijstaande woning, die uitermate geschikt is voor meerdere doeleinden.

De woning bevindt zich nabij sportpark “de Boshoek” en ligt op 10 minuten fietsen van het centrum van Hardenberg. Bijkomend voordeel is dat de woning aan het auto-luwe gedeelte van de Hessenweg staat.

Deze vrijstaande woning met vrijstaande garage is gebouwd op een hoekkavel met aan de zijkant van het hele perceel een groenstrook van de gemeente. De woning staat iets verder van de straat, waardoor u een vrij uitzicht heeft.

De woning is uitermate geschikt voor senioren aangezien er een uitbouw is met een slaap- en badkamer op de begane grond, maar deze uitbouw kan ook goed functioneren als kantoor- of. praktijkruimte aan huis.

Begane grond:
Via de entree betreedt u de hal met o.a. trapopgang, garderobe en meterkast. Via de hal verkrijgt u toegang tot de keuken (met o.a. kelder en vaste kast) en de doorzonwoonkamer met fraai uitzicht op de Hessenweg en de hoek van de Elzenlaan.

De achterzijde is in 2008 flink uitgebouwd waardoor er een ruime hal, separaat toilet met fonteintje, wasruimte en stookruimte is gecreëerd.
Via deze hal en achteringang verkrijgt u toegang tot de achtertuin, maar ook tot de 4e slaapkamer met 2e badkamer, op de begane grond. De ruime badkamer op de begane grond is voorzien van toilet, wastafel en douchegelegenheid.

Voor de vrijstaande stenen garage/berging bevindt zich een ruime, lange oprit met plaats voor meerdere auto’s.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers (waarvan één slaapkamer met balkon en wastafel) en een ruimte die is ingericht met douche, toilet en wastafel.
Via deze overloop en via een vlizotrap is de 2e verdieping bereikbaar.

Tweede verdieping:
Open zolderruimte.

Bijzonderheden en kenmerken:
- Bouwjaar 1959;
- Perceeloppervlakte: ca. 659 m² (totaal twee percelen);
- Woonoppervlakte: ca. 133 m²;
- Externe bergruimte: ca. 33 m²;
- Inhoud: ca. 551 m³;
- Uitbouw achterzijde 2008 (rolstoelvriendelijk);
- Uitbouw achterzijde is voorzien van vloerverwarming;
- Cv installatie Nefit Smartline HR uit 2008;
- De begane grond van de woning is voorzien van dubbele beglazing;
- Het raam aan de voorzijde is in 2020 voorzien van een elektrische screen evenals het raam aan de achterzijde van de aanbouw;