Verkocht: www.lisdodde17.nl

Gelegen in de woonwijk Baalderveld in nabijheid van het groen staat deze keurig onderhouden en aan de achterzijde UITGEBOUWDE twee-onder-één kapwoning met aangebouwde stenen garage met achterom.

Een woning waar men verrast wordt door de ruimte op de verschillende verdiepingen. Een woning met o.a. uitgebouwde woonkeuken, een prachtige achtertuin en tevens ruime zolderverdieping met dakkapel.

In tijden dat duurzaamheid de toon voert heeft de huidige eigenaar 15 zonnepanelen geplaatst op het dak van deze energielabel A woning, maar of dat nog niet alles is, heeft men tevens een luxueuze keuken opstelling alsmede een moderne badkamer. INSTAPKLAAR!

De woonwijk Baalderveld laat zich kenmerken door het zeer hoge voorzieningenniveau. Zo kent de woonwijk verschillende scholen, supermarkt en verschillende sportverenigingen. Daarbij is deze woonwijk gelegen op geringe fietsafstand van het levendige centrum van Hardenberg.

De indeling is als volgt:
Middels entree betreed u de hal met meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met open haard en de uitgebouwde woonkeuken. De keuken is voorzien van verschillende inbouwapparatuur, te weten:

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en badkamer v.v. ligbad, douche, wastafel en toilet.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met c.v. installatie (Nefit Trendline, 2021) en vierde slaapkamer met brede dakkapel.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 1991;
- Perceeloppervlakte: 289 m²;
- Inhoud: 556 m³;
- Woonoppervlakte: ca. 135 m²;
- Overig inpandige ruimte: ca. 23 m²;
- C.v. installatie: Nefit Trendline HRC uit 2021.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van 15 zonnepanelen;
- Royaal uitgebouwde woonkeuken;
- Modern sanitair en luxueuze keuken;
- Houtkachel;
- Gelegen aan een autoluwe straat waar alleen bestemmingsverkeer arriveert.