Verkocht

Verkocht: Margriet 76, 7772 ND Hardenberg

€ 479.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Perceeloppervlakte 629 m²

Omschrijving

Modern, verrassend en aan een autoluwe straat staat deze bijzondere woning! Ongekend in Hardenberg qua architectuur en heeft veel bijzonder leuke kenmerken! Deze villa is gelegen in de woonwijk Baalderveld welke zich op z’n beurt weer laat kenmerken door de veelzijdigheid van de woonwijk. Zo heeft deze woonwijk verschillende scholen, supermarkt en goede ontsluiting naar het centrum van Hardenberg.

Deze villa beschikt over een kantoorruimte op de begane grond, maar kan ook prima geschikt worden gemaakt voor een slaap- en badkamer, waarbij een gedeelte van de diepe garage kan worden opgeofferd.

De woning is uitgevoerd met gevelbekleding welke onderhoudsvrij is (Keralit) .

De indeling is als volgt:
Middels het entree betreedt men de hal met toegang tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevinden zich de gezellige woonkeuken met hoge (bar-)tafel en kookeiland en de bijkeuken.

Via de hal bereikt men ook de toiletruimte alsmede de aangebouwde stenen garage (breed en diep bemeten). Aan de achterzijde op de tuin gericht bevinden zich zowel eetgedeelte, woonkamer en kantoorruimte. Via de garage kan men ook het kantoor bereiken.

Wanneer men via de kamer-en-suite deuren de woonruimtes betreedt valt met name de prettige lichtinval op en de zicht op de diepe en tevens voldoende privacy biedende achtertuin welke sfeervol is ingericht.

De keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van o.a. een granieten werkblad, vaatwasser, combi-magnetron, oven, quooker, bargedeelte en 4-pits inductiekookplaat met afzuiging.

De keukenruimte is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Deze verdieping kent een overloop, vijf slaapkamers en een badkamer (2015). De moderne badkamer is voorzien van inloopdouche, ligbad, hangtoilet, kastenwand en dubbele wastafel.

Middels vaste trap bereikbare…

Tweede verdieping:
Open zolderruimte met meerdere vaste kasten en dakraam.

Tuin:
De tuin is ondanks het feit dat de tuin op het noorden ligt, voorzien van voldoende zon en schaduw plekken door zowel de diepte als breedte van de kavel. Tevens is de achtertuin voorzien van een houten tuinberging.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1996
- Woonoppervlakte: 220 m²
- Inhoud: 744 m³
- Perceeloppervlakte: 629 m²
- Uitbouw achterzijde 2003
- Badkamer is voorzien van vloerverwarming
- Bijkeuken met wasmachine-aansl. en c.v. installatie Ferroli, HR 2015)
- Buitengevel acht jaar geleden geïmpregneerd
- Fraai gelegen aan autoluwe straat
- Eigen oprit voor meerdere auto’s geschikt

Kortom, laat u verrassen door deze toekomstbestendige villa op prachtige plek in Baalderveld.

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00198
Vraagprijs € 479.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Maandag 11 juni 2018
Laatste wijziging Zondag 16 december 2018
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 629 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 220 m²
Inhoud 744 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 37 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
CV ketel
CV ketel Ferroli HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 3
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken