Beschrijving
Aan één van de mooiste, karakteristieke straten die Hardenberg kent staat deze twee onder één kap woning met vrijstaande, diepe garage (mogelijkheid voor twee auto’s) op een prachtige hoekkavel ter grootte van 409 m² aan de sfeervolle Scholtensdijk.
De Scholtensdijk word gesierd door karakteristieke, vrijstaande woningen alsmede twee-onder-één-kapwoningen. De woonwijk is gelegen op geringe afstand van het levendige centrum van Hardenberg, verschillende kerken en scholen.
De woning is de afgelopen jaren op verschillende vlakken na-geïsoleerd. Zo heeft men kunststof kozijnen geplaatst, grotendeels dubbele beglazing HR++, muur-, dak en vloerisolatie.
Het totaal bestaat uit twee percelen, waarbij men door verjaring een extra stuk grond in eigendom heeft verkregen.
De indeling is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de doorzonwoonkamer met gashaard gesitueerd. Aan de zijkant de keuken v.v. inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde heeft men in het jaar 2000 een bijkeuken aangebouwd waar men wasmachine-aansluitingen heeft en de c.v. installatie (Nefit Ecomline HR).
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en designradiator. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kast, één slaapkamer is voorzien van dakterras, waarbij men de bijkeuken zodanig heeft gebouwd, dat men een verdieping op de bijkeuken kan bouwen.
Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met balkon.
Middels vlizotrap bereikbare..
Tweede verdieping:
Bergzolder waar men dakisolatie heeft aangebracht.
Buitenom:
De diepe achtertuin is voorzien van o.a. een overkapping, houten fietsenschuur en diep bemeten garage voorzien van elektra en wateraansluiting. De achtertuin beschikt ook over een waterbron.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m² (incl. bijkeuken);
- Perceeloppervlakte: ca. 409 m²;
- Externe bergruimte: ca. 32 m²;
- Energielabel D.
Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Er zijn certificatie aanwezig m.b.t. de spouwmuurisolatie;
- Mogelijkheden tot uitbouw op de verdieping op de bijkeuken;
- Bij de aankoop van de woning komen extra kosten i.v.m. extra perceel ca. 42m² die behoort aan het verkochte door verjaring
(documentatie Gemeente Hardenberg is aanwezig).
