Te koop: www.scholtensdijk34.nl

14-Tuin2.jpg 1 15-Garage3.jpg 2 01-Scholtensdijk34Hardenberg2.jpg 3 01-Scholtensdijk34Hardenberg3.jpg 4 03-Hal1.jpg 5 03-Hal2.jpg 6 04-Kamer1.jpg 7 04-Kamer2.jpg 8 04-Kamer3.jpg 9 04-Kamer4.jpg 10 05-Keuken1.jpg 11 05-Keuken2.jpg 12 06-Bijkeuken2.jpg 13 07-Toilet.jpg 14 08-Overloop.jpg 15 09-Slk1.jpg 16 09-Slk2.jpg 17 09-Slk3-1.jpg 18 09-Slk3-2-Dakterras.jpg 19 10-Badkamer1.jpg 20 10-Badkamer2.jpg 21 14-Tuin1.jpg 22 14-Tuin3.jpg 23 14-Tuin4.jpg 24 14-Tuin6.jpg 25 15-Garage1.jpg 26 15-Garage2.jpg 27 18-Panorama.jpg 28 18-Straatbeeld.jpg 29
Nieuw in verkoop
€ 369.000,- k.k.
Adres: Scholtensdijk 34, 7771 CV Hardenberg
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 409 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Aan één van de mooiste, karakteristieke straten die Hardenberg kent staat deze twee onder één kap woning met vrijstaande, diepe garage (mogelijkheid voor twee auto’s) op een prachtige hoekkavel ter grootte van 409 m² aan de sfeervolle Scholtensdijk.

De Scholtensdijk word gesierd door karakteristieke, vrijstaande woningen alsmede twee-onder-één-kapwoningen. De woonwijk is gelegen op geringe a... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00426
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 15 november 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1969
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 409 m²
Woonoppervlakte 98 m²
Inhoud 407 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 7 m²
Oppervlakte externe bergruimte 32 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Nefit Ecomline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Ambt-Hardenberg B 8325 Ambt-Hardenberg B 8325
Perceeloppervlakte 367 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Ambt-Hardenberg B 9432 Ambt-Hardenberg B 9432
Perceeloppervlakte 42 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Aan één van de mooiste, karakteristieke straten die Hardenberg kent staat deze twee onder één kap woning met vrijstaande, diepe garage (mogelijkheid voor twee auto’s) op een prachtige hoekkavel ter grootte van 409 m² aan de sfeervolle Scholtensdijk.

De Scholtensdijk word gesierd door karakteristieke, vrijstaande woningen alsmede twee-onder-één-kapwoningen. De woonwijk is gelegen op geringe afstand van het levendige centrum van Hardenberg, verschillende kerken en scholen.

De woning is de afgelopen jaren op verschillende vlakken na-geïsoleerd. Zo heeft men kunststof kozijnen geplaatst, grotendeels dubbele beglazing HR++, muur-, dak en vloerisolatie.

Het totaal bestaat uit twee percelen, waarbij men door verjaring een extra stuk grond in eigendom heeft verkregen.

De indeling is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met o.a. meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje. Aan de voorzijde is de doorzonwoonkamer met gashaard gesitueerd. Aan de zijkant de keuken v.v. inductiekookplaat met afzuigkap. Aan de achterzijde heeft men in het jaar 2000 een bijkeuken aangebouwd waar men wasmachine-aansluitingen heeft en de c.v. installatie (Nefit Ecomline HR, 2013)

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. douche, toilet, wastafel en designradiator. Eén slaapkamer is voorzien van vaste kast, één slaapkamer is voorzien van dakterras, waarbij men de bijkeuken zodanig heeft gebouwd, dat men een verdieping op de bijkeuken kan bouwen.
Aan de voorzijde is een slaapkamer gelegen met balkon.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Bergzolder waar men dakisolatie heeft aangebracht.

Buitenom:
De diepe achtertuin is voorzien van o.a. een overkapping, houten fietsenschuur en diep bemeten garage voorzien van elektra en wateraansluiting. De achtertuin beschikt ook over een waterbron.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1969;
- Woonoppervlakte: ca. 98 m² (incl. bijkeuken);
- Perceeloppervlakte: ca. 409 m²;
- Externe bergruimte: ca. 32 m²;
- Energielabel D.

Bijzonderheden:
- De woning is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woning is voorzien van HR++ beglazing;
- De woning is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie;
- Er zijn certificatie aanwezig m.b.t. de spouwmuurisolatie;
- Mogelijkheden tot uitbouw op de verdieping op de bijkeuken;
- Bij de aankoop van de woning komen extra kosten i.v.m. extra perceel ca. 42m² die behoort aan het verkochte door verjaring
(documentatie Gemeente Hardenberg is aanwezig).

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken