Verkocht: www.waterlelie14.nl

Een prachtige woning die meer te bieden heeft dan men denkt! Zo heeft deze woning bijzonder veel ruimte, een slaap- en badkamer op begane grond, een prachtige achtertuin alsmede een bijzonder grote bergruimte op de aangebouwde garage.

Dit biedt mogelijkheden voor o.a.:
- Kantoor aan huis;
- Praktijk aan huis
- Woning levensloopbestendig met slaap- en badkamer op begane grond;
- Maar de begane grond kan ook anders ingedeeld worden waardoor men een bijzonder grote woonkeuken kan creëren.

Gelegen aan de rand in de woonwijk Baalderveld staat deze bijzonder ruime, vrijstaande woning met aangebouwde stenen garage met vliering welke voor meerdere doeleinden geschikt is.

Deze villa is ruim, traditioneel gebouwd, voorzien van o.a. dak-, muur-, en vloerisolatie. Maar de woning is tevens voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De achtertuin met tuinhuisje (met elektra) is werkelijk prachtig aangelegd v.v. meerdere terrassen, welke in de zomer vol met prachtige bloemen wordt gesierd. Aan de voorzijde is een brede oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden.
De woonwijk Baalderveld is uitermate goed voorzien van allerlei faciliteiten zoals supermarkt, verschillende scholen, kapper, maar ook dichtbij de voorzieningen die het centrum van Hardenberg te bieden heeft.

De indeling van deze riante vrijstaande woning is als volgt:
Middels entree betreedt men de ruime hal met o.a. garderobenis, meterkast, toilet met fonteintje en de slaapkamer op de begane grond met aangrenzend een badkamer met o.a. inloopdouche, wastafel en ligbad. Aan de voorzijde is de straatgerichte, L-vormige woonkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met de L-vormige keuken v.v. koelkast, oven, vriezer en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap.

Via de keuken betreedt u de bijkeuken met o.a. wasmachineaansluitingen en aangrenzend de aangebouwde L-vormige stenen garage.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, walk-in closet (evt. vierde slaapkamer), separaat toilet met fonteintje en badkamer v.v. inloopdouche en wastafel. Via de slaapkamer aan de achterzijde heeft men toegang tot inbouwkast, maar ook tot de ruimte boven de garage waar o.a. de c.v. installatie (Remeha HR, 2014) is gesitueerd. Deze ruimte laat zich lenen voor meerdere doeleinden.

Tweede verdieping:
Via een luik betreedbare bergzolder met o.a. de installatie voor de mechanische ventilatie.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1992
- Perceeloppervlakte: ca. 535 m²;
- Woonoppervlakte: ca. 167 m²;
- Inhoud: ca. 677 m³;
- Overige inpandige ruimte: ca. 25 m²;
- Externe bergruimte: ca. 7 m²;
- C.v. installatie Remeha HR, 2014.

Bijzonderheden:
- De woning is v.v. dak-, muur- en vloerisolatie;
- De woning is v.v. kunststof kozijnen;
- De woning is traditioneel gebouwd;
- De woning is geheel v.v. dubbele beglazing;
- De woning beschikt over gezamenlijke waterbron met de buren;
- De woonkamer is voorzien van een eiken houten vloer.

Al met al een woning die u moet hebben gezien!! Wacht niet langer, bel Houdel!