Met een eigen account kun je panden volgen, opslaan als favoriet, je zoekprofiel opslaan en jouw eigen notities bij een huis maken.
€ 319.000,- k.k.
| Adres: | Zwaluwstraat 44, 7771 AT Hardenberg |
| Type object | Woonhuis, bungalow, Gespreid, semibungalow |
| Perceeloppervlakte | 330 m² |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Aanvaarding | In overleg |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
Algemeen
Soms moeten wij zoeken naar redenen om een woning goed aan te prijzen, maar bij deze woning is dit niet zo lastig.
Wij sommen er graag een aantal voor u op om deze keurig onderhouden geschakelde semi-bungalow aan te kopen!
1. Slaap- en badkamer op begane grond;
2. Gelegen aan het Oelenveer;
3. Op loopafstand nabij het bruisende centrum van Hardenberg;
4. Parkeergelegenheden op eigen gron... Meer informatie
Wij sommen er graag een aantal voor u op om deze keurig onderhouden geschakelde semi-bungalow aan te kopen!
1. Slaap- en badkamer op begane grond;
2. Gelegen aan het Oelenveer;
3. Op loopafstand nabij het bruisende centrum van Hardenberg;
4. Parkeergelegenheden op eigen gron... Meer informatie
Locatie
Kenmerken
| Referentienummer | 00452 |
| Vraagprijs | € 319.000,- k.k. |
| Inrichting | Ja |
| Inrichting | Gestoffeerd |
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Aanvaarding | In overleg |
| Aangeboden sinds | Vrijdag 28 april 2023 |
| Laatste wijziging | Vrijdag 2 juni 2023 |
| Type object | Woonhuis, bungalow, Gespreid, semibungalow |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Toegankelijkheid | Senioren |
| Bouwperiode | 1973 |
| Dakbedekking | Dakpannen |
| Type dak | Zadeldak |
| Keurmerken | Energie prestatie advies |
| Isolatievormen | Dakisolatie Gedeeltelijk dubbel glas Spouwmuren |
| Perceeloppervlakte | 330 m² |
| Woonoppervlakte | 94 m² |
| Inhoud | 348 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 9 m² |
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 3 (waarvan 2 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 1 |
| Type | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Oosten |
| Staat | Prachtig aangelegd |
| Energielabel | C |
| CV ketel | Nefit HR |
| Warmtebron | Gas |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Aantal parkeerplaatsen | 2 |
| Aantal overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Heeft kabel-tv | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
Beschrijving
Soms moeten wij zoeken naar redenen om een woning goed aan te prijzen, maar bij deze woning is dit niet zo lastig.
Wij sommen er graag een aantal voor u op om deze keurig onderhouden geschakelde semi-bungalow aan te kopen!
1. Slaap- en badkamer op begane grond;
2. Gelegen aan het Oelenveer;
3. Op loopafstand nabij het bruisende centrum van Hardenberg;
4. Parkeergelegenheden op eigen grond;
5. Carport aan de voorzijde met vrijstaande houten berging.
Buiten deze vijf redenen is het ook nog eens een rustige woonwijk waar men ook op geringe afstand ligt van het Vechtpark waar o.a. koeien grazen, vogelkooi en waar men prachtig uitkijkt over de Vecht via het uitzichtpunt aan Het Holt.
Als dit nog niet genoeg redenen zijn? Bel snel Houdel voor een afspraak voor bezichtiging!
De indeling van de begane grond is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast. Deze hal geeft toegang tot o.a. de z-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, eetkamer, slaapkamer, badkamer met o.a. ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en designradiator.
De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door grote, lange raampartijen.
Aan de voorzijde is de rechte keuken geplaatst met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Het toilet met fonteintje en bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van inbouwkast, wasmachine-aansluitingen, verdeler vloerverwarming alsmede de c.v. installatie Nefit HR.
De bijkeuken heeft ook toegang tot kleine vliering.
Middels vaste trap bereikbare..
Eerste verdieping:
Vide-overloop met tweede slaap- cq. werkkamer.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 330 m²;
- Externe bergruimte: ca. 9 m²;
- Energielabel C;
- C.v. installatie: Nefit HR.
Bijzonderheden:
- Nabij centrum Hardenberg gelegen;
- Nabij het Oelenveer gelegen;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van screens
- Carport en eigen parkeermogelijkheden voorzijde;
- Achtertuin is voorzien van beregeningssysteem;
- Besloten achtertuin met voldoende privacy.
Proclaimer:
Houdel Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.
Koopovereenkomst:
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is
getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden, verkopers wonen niet zelf in de woning.
Wij sommen er graag een aantal voor u op om deze keurig onderhouden geschakelde semi-bungalow aan te kopen!
1. Slaap- en badkamer op begane grond;
2. Gelegen aan het Oelenveer;
3. Op loopafstand nabij het bruisende centrum van Hardenberg;
4. Parkeergelegenheden op eigen grond;
5. Carport aan de voorzijde met vrijstaande houten berging.
Buiten deze vijf redenen is het ook nog eens een rustige woonwijk waar men ook op geringe afstand ligt van het Vechtpark waar o.a. koeien grazen, vogelkooi en waar men prachtig uitkijkt over de Vecht via het uitzichtpunt aan Het Holt.
Als dit nog niet genoeg redenen zijn? Bel snel Houdel voor een afspraak voor bezichtiging!
De indeling van de begane grond is als volgt:
Middels entree betreedt men de hal met meterkast. Deze hal geeft toegang tot o.a. de z-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren, eetkamer, slaapkamer, badkamer met o.a. ligbad, toilet, douchecabine, wastafel en designradiator.
De woonkamer heeft een heerlijke lichtinval door grote, lange raampartijen.
Aan de voorzijde is de rechte keuken geplaatst met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, oven en inductiekookplaat met afzuigkap. Het toilet met fonteintje en bijkeuken grenst aan de keuken en is voorzien van inbouwkast, wasmachine-aansluitingen, verdeler vloerverwarming alsmede de c.v. installatie Nefit HR.
De bijkeuken heeft ook toegang tot kleine vliering.
Middels vaste trap bereikbare..
Eerste verdieping:
Vide-overloop met tweede slaap- cq. werkkamer.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1973;
- Woonoppervlakte: ca. 94 m²;
- Perceeloppervlakte ca. 330 m²;
- Externe bergruimte: ca. 9 m²;
- Energielabel C;
- C.v. installatie: Nefit HR.
Bijzonderheden:
- Nabij centrum Hardenberg gelegen;
- Nabij het Oelenveer gelegen;
- Slaap- en badkamer op begane grond;
- Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
- Gehele begane grond is v.v. vloerverwarming;
- De woning is voorzien van screens
- Carport en eigen parkeermogelijkheden voorzijde;
- Achtertuin is voorzien van beregeningssysteem;
- Besloten achtertuin met voldoende privacy.
Proclaimer:
Houdel Makelaardij is verantwoordelijk voor de inhoud van deze informatie en doet er alles aan deze actueel en juist te houden. U kunt ervan uit gaan dat de teksten, kenmerken en maatvoeringen met de grootste zorgvuldigheid zijn opgesteld en berekend. Komt u desondanks toch iets tegen dat niet correct of verouderd is, dan stellen wij uw reactie bijzonder op prijs.
Koopovereenkomst:
In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is
getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 20 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
-Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst opgenomen worden, verkopers wonen niet zelf in de woning.
Foto's
Plattegronden
