Verkocht: Hardenbergerveldweg 2, 7793 HE Hoogenweg

Verkocht
€ 499.000,- k.k.
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Wauw!

Bij dit bijzondere object lijken de woorden charme en idyllisch uitgevonden te zijn, want wat is dit een prachtig, gaaf vrijstaand woonboerderij met voormalig theehuis, vrijstaande garage en vrijstaande schuur met overkapping.

De locatie is adembenemend met aan weerszijden een heerlijk vergezicht over de weilanden en landerijen, waarbij men op geringe afstand is van de vele voorzi... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00261
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Dinsdag 3 september 2019
Laatste wijziging Dinsdag 3 december 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1868
Isolatievormen Dakisolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.130 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 258 m²
Inhoud 941 m³
Oppervlakte externe bergruimte 160 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 2 aparte toiletten)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel D
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2015
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Bad
Douche
Wastafel
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wauw!

Bij dit bijzondere object lijken de woorden charme en idyllisch uitgevonden te zijn, want wat is dit een prachtig, gaaf vrijstaand woonboerderij met voormalig theehuis, vrijstaande garage en vrijstaande schuur met overkapping.

De locatie is adembenemend met aan weerszijden een heerlijk vergezicht over de weilanden en landerijen, waarbij men op geringe afstand is van de vele voorzieningen die de stad Hardenberg kent.

Middels een lange oprijlaan tussen de bomen betreedt men het terrein waar nostalgie overheerst met dit landelijke, maar ook zeker karakteristieke object. Het geheel ademt een heerlijke sfeer uit.

Deze vrijstaande woonboerderij biedt zeer veel mogelijkheden. Zo diende deze woonboerderij( tot voor kort) als theehuis, maar deze woning leent zich ook prima als bed & breakfast. Daarbij kan de zzp’er, handige doe-het-zelver of verzamelaar ook z’n hart ophalen. Want op het perceel staat zowel een vrijstaande garage als een bijzondere grote schuur met overkapping. De schuur is zeer ruim bemeten, licht en kent een afmeting van ca. 160 m².

De indeling van deze sfeervolle woonboerderij is als volgt:
Aan de zijkant van de woonboerderij bevindt zich de entree met hal, trapopgang, toilet (met fonteintje), meterkast, woonkeuken en de woonkamer sierkachel (elektrisch). De keuken is voorzien van koelkast en 4-pits gaskookplaat met afzuigkap. De woonkamer heeft een zeer prettige lichtinval door speelse dakramen in het schuine dak.

De hal geeft tevens toegang tot de badkamer, welke is uitgevoerd met o.a. ligbad, wastafel en douchegelegenheid met stortdouche.
Middels een bijkeuken (wasruimte) met o.a. wasmachine-aansluitingen en de c.v. installatie bereikt men het voormalig deel van de woonboerderij.
Een veelzijdige ruimte welke uitermate geschikt is voor meerdere doeleinden. Bij de huidige bewoners heeft het dienst gedaan als koffie-en theehuis.
Dit gedeelte is voorzien van een ruim ontvangst met openslaande deuren, kinderspeelhoek, dubbel toilet (voor heren en dames), een bar en een groot aanrecht voorzien van kastjes en warm/ koud water. Het is mogelijk om in het koffie-en theehuis cv te plaatsen. De leidingen zijn bij de verbouw onder de vloer al aangelegd.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste inbouwkasten, separaat toilet met wastafel, vier slaapkamers en een inloopkast.

Op het terrein:
Op het perceel staan meerdere opstallen, te weten: vrijstaande stenen garage met smeerput (ca. 6x3 mtr) en vrijstaande schuur (ca. 7 x 22 mtr) met sfeervolle overkapping/zitgedeelte.

De tuin rondom kent verschillende gedeeltes, waarbij men verschillende terrassen heeft gecreëerd met o.a. bloemen- en siertuingedeelte, groentetuin en een voormalig omheinde geiten ren en een speelplek voor kinderen met ingebouwde trampoline.

Kenmerken en bijzonderheden:
- Bouwjaar ± 1868
- Woonoppervlakte: ca. 258 m²
- Perceeloppervlakte: ca. 3.130 m²
- Externe bergruimte: ca. 160 m²
- C.v. installatie: Intergas HR, 2015
- Nieuw dak met isolatie (RD waarde 4.0) woonboerderij 2016
- Nieuw dakbedekking op schuur met inham/overkapping en op garage 2016
- Bijna het hele huis is voorzien van nieuw glas (HR++) 2017
- Dakramen vernieuwd van slaapkamers 2017
- Gespoten bron met diverse aansluitingen.
- Vergunning nog aanwezig voor koffie- en theehuis
- Glasvezel is tevens aanwezig.

Kortom, een absolute bezichtiging waard waarbij u word getrakteerd op nostalgie, sfeer en rust!

Plattegronden

Recent bekeken