Te koop: Waldweg 20, 49843 Uelsen

€ 379.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Perceeloppervlakte 1.370 m²
Aanvaarding In overleg

Omschrijving

Let op; dit betreft een woning te koop aangeboden in Uelsen, Duitsland!
Voor meer foto´s: zie ook onze website!

Genieten van ultieme rust, ruimte en natuur! Gelegen aan de bosrand van Uelsen met diepe achtertuin. Maar alsof alleen het plekje uniek is?
Nee! De woning is ook zeer bijzonder van alle gemakken voorzien! Zo beschikt deze villa over een ruime garage, vloerverwarming, lichte en ruime kamers, mogelijkheid kantoor aan huis, open haard, slapen en baden op de begane grond, centraal stofzuigsysteem, enzovoorts.

Absoluut een bezichtiging waard!!!

De indeling van deze unieke villa is als volgt:

Begane grond:
Met glas overdekte entree. Lichte hal met garderobe, trapopgang naar de verdieping, evenals een vaste trap naar de kelder. Toiletruimte voorzien van hangend toilet, urinoir en wastafel. De woonkamer is overweldigend qua ruimte en licht, hier vindt eenieder zijn of haar favoriete plekje. In de zithoek bij de open haard, in de erker gezellig met elkaar koffiedrinken of rond de eetkamertafel, direct aansluitend op de halfopen keuken. De keuken biedt een luxe inbouwkeuken met ingebouwd koffiezetapparaat, koelkast, vriezer met 3 lades, keramische kookplaat, oven en vaatwasser, alles uiteraard Miele-kwaliteit. De apothekerskast ontbreekt niet en het werkblad is ook nog eens uitgevoerd in graniet. Aansluitend op het woongedeelte is de ouderslaapkamer gelegen, compleet met badkamer en suite. De slaapkamer heeft een openslaande deur naar het overdekte terras. De badkamer laat niets te wensen open. Dubbele wastafel in meubel met veel bergruimte, hangend toilet en bidet, bubbelbad, stoom-/douchecabine en infrarood sauna. En de handdoeken kunnen heerlijk worden voorverwarmd op de handdoekdroger!
De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime overloop. Aan de straatzijde een ruime zit-/slaapkamer. Aansluitend de badkamer met wastafel, hangend toilet, kwartronde glazen douchecabine, handdoekdroger en vloerverwarming. Vanwege een dakterras met glasreling, uitziend over de eigen tuin en omliggende natuur heeft de tweede zit-/slaapkamer zeker ook haar charmes. Een kleinere kamer is uitermate geschikt als kinderkamer of als extra bergruimte. Kamer nummer 4 heeft zeer ruime afmetingen en wordt momenteel gebruikt als kantoorruimte, maar is uiteraard ook zeer geschikt als tweede woonruimte of als zit-/slaapkamer.

Middels vlizotrap bereikbare..

Tweede verdieping:
Bergruimte gezocht? Vanwege de kapvorm is de zolder zelfs in twee delen gesplitst en bereikbaar middels twee vlizotrappen.

Parkeer(kelder):

Vanuit de hal is middels een vaste trapverbinding de kelder bereikbaar. Overloop met berging mogelijkheden. Bijkeuken, wasruimte, waar de wasmachine en droger op een hoogte staan. Praktisch, zo kunnen de wasmanden eronder geplaatst worden. Alle huisaansluitingen zijn hier ook ondergebracht. Speciaal vermeldenswaardig is de waterpomp, waarmee opgevangen regenwater wordt gebruikt voor de wasmachine, het doorspoelen van het toilet en voor de tuinkraan.
De parkeerkelder is bereikbaar middels een tweetal elektrisch bedienbare sectionaaldeuren. De lengte van de garage is ruim 9,50 meter. In de garage is ook de unit van het centrale stofzuigsysteem ondergebracht. De garage beschikt ook nog over een zij-uitgang naar de tuin, met extra berging voor tuinmeubilair bijv..

Het terrein/perceel:
Oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto's, afsluitbaar met hekwerk en toegang tot het woonhuis. Aangelegde voortuin en afrit naar de parkeerkelder. De achtertuin is iets heel bijzonders met een ruim terras aan het huis, deels overdekt, een grote vijverpartij, aangelegde bloem- en plantborders en verschillende zitjes. De gehele tuin is omrasterd en beschikt aan de achterzijde over een extra poort, waardoor een wandeling in de bossen vanuit de eigen tuin mogelijk is.

Bijzonderheden:
- kunststof kozijnen houtstructuur RAL 9001, met isolatieglas en rolluiken, deels met elektrische bediening;
- geglazuurde dakpannen, koperen dakgoten en HWA;
- vloerverwarming gehele begane grond en badkamer verdieping;
- openhaard woonkamer;
- 5000 liter hemelwateropvang in de tuin ingelaten voor wasmachine, toiletspoeling en tuinwater;
- centraal stofzuigsysteem;
- cv-ketel (Vaillant - gas), boiler, zonnecollectoren.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kenmerken:
- Kavel: ca. 1.370 m2
- Bouwjaar: 2002
- Woonoppervlakte: ca. 216 m2
- Overige inpandige ruimte: ca. 86 m2 (parkeerkelder/garage/berging)
- Inhoud: ca. 1.125 m3
- Totaal aantal kamers: 6
- Slaapkamers: 5
- Badkamers: 2
- Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
- Verwarming: cv gas, vloerverwarming begane grond en badkamer verdieping
- Garages: 2
- Parkeerplaatsen: 2

Aanvaarding: in overleg

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00239
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Vrijdag 22 maart 2019
Laatste wijziging Maandag 15 april 2019
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Type dak Zadeldak
Isolatievormen HR-glas
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.370 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 216 m²
Inhoud 1.125 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 86 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel B
Energie-index 9,99
CV ketel
CV ketel Vaillant HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Houtkachel
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Dubbele wastafel
Sauna
Toilet
Urinoir
Vloerverwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Dubbele wastafel
Inloopdouche
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja

Plattegronden

Kaart

Recent bekeken