Te koop: www.goudenregenstraat1.nl

1.1.jpg 1 1.jpg 2 2.jpg 3 3.jpg 4 5.jpg 5 6.jpg 6 7.jpg 7 8.jpg 8 9.jpg 9 10.jpg 10 11.jpg 11 12.jpg 12 13.jpg 13 14.jpg 14 15.jpg 15 16.jpg 16 17.jpg 17 18.jpg 18 19.jpg 19 20.jpg 20 21.jpg 21 22.jpg 22 23.jpg 23 24.jpg 24 25.jpg 25 26.jpg 26 27.jpg 27 28.jpg 28 29.jpg 29 30.jpg 30 31.jpg 31 32.jpg 32 33.jpg 33 34.jpg 34
€ 425.000,- k.k.
Adres: Gouden Regenstraat 1, 7775 AX Lutten
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 763 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

Met veel plezier mogen wij u dit zeer bijzondere object aanbieden! Het betreft de voormalige peuterschool ‘De eerste stap’.

Bent u toe aan een ‘volgende stap’?

Het oorspronkelijke object was voorzien van een plat dak in 1988, maar in 1988 is er een verdieping op gebouwd. De woning is opgetrokken in steen en de gevel opgetrokken in hout, maar heeft een prachtige uitstraling met grote overs... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00300
Vraagprijs € 425.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Donderdag 4 juni 2020
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1960
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 763 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 249 m²
Inhoud 1.158 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 31 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Nefit Smartline HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Met veel plezier mogen wij u dit zeer bijzondere object aanbieden! Het betreft de voormalige peuterschool ‘De eerste stap’.

Bent u toe aan een ‘volgende stap’?

Het oorspronkelijke object was voorzien van een plat dak in 1988, maar in 1988 is er een verdieping op gebouwd. De woning is opgetrokken in steen en de gevel opgetrokken in hout, maar heeft een prachtige uitstraling met grote overstekken en een inpandige balkon.

Het geheel ademt een sfeer van thuiskomen.

Dit object laat zich kenmerken door de grootte en indeling prima lenen voor meerdere doeleinden zoals:
- Kantoor aan huis;
- Praktijk aan huis;
- Kleinschalig bedrijf aan huis;
- Bed & breakfast;
- Dubbele bewoning / inwonende situatie.

De woonplaats Lutten kent verschillende voorzieningen zoals een supermarkt, basisschool, kinderdagopvang, peuterspeelzaal, dorpshuis, verschillende kerken, huisartsenpraktijk, fysio en bushaltes.

De indeling van dit bijzondere object is als volgt:
Via het entree aan de voorzijde van de woning betreedt men de hal met garderobenis, meterkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot verschillende ruimtes zoals de woonkeuken, woonkamer met openslaande tuindeuren naar de sfeervolle achtertuin, separaat toilet, badkamer en twee slaapkamers op de begane grond.

De keuken is uitgevoerd met verschillende inbouwapparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en keramische kookplaat met afzuigkap. De badkamer op de begane grond is uitgevoerd met ligbad, douchegelegenheid en wastafel.

Aan de achterzijde betreedt men via zowel aparte ingang als een gang ook tevens verschillende ruimtes die prima kunnen worden ingericht voor meerdere doeleinden. Aan de achterzijde heeft men beschikking tot o.a. bergingen, open ruimtes (prima geschikt voor o.a. praktijk- kantoor en/of andere ruimtes), hobbykamer, kitchenettes, extra separaat toilet en aangebouwde garage met carport.

Eerste verdieping:
Middels de vide betreedt men de overloop met drie slaapkamers (waarvan één met inpandig balkon), stookruimte met c.v. installatie (Nefit Smartline HR, 2012) en de badkamer v.v. douchegelegenheid, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Zolderberging, toegankelijk via één van de slaapkamers.

Rondom het terrein:
Het perceel van 763 m² heeft beschikking tot een prachtig, sierlijke tuin rondom met een heerlijke sfeer. Aan de voorzijde meerdere mogelijkheden tot extra parkeerplaatsen, maar ook overdekte parkeerplaats onder de carport aan de voorzijde.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1960
- Woonoppervlakte: ca. 301 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 763 m².

Bijzonderheden:
- Verdieping opgebouwd in 1988;
- Schilderwerk (gedeeltelijk in 2018);
- Buitenzijde v.v. houten gevelwerk, binnenzijde opgetrokken in steen.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken