Verkocht onder voorbehoud: www.goudenregenstraat32.nl

20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (1 of 60).jpg 1 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (2 of 60).jpg 2 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (4 of 60).jpg 3 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (5 of 60).jpg 4 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (6 of 60).jpg 5 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (7 of 60).jpg 6 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (8 of 60).jpg 7 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (9 of 60).jpg 8 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (10 of 60).jpg 9 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (11 of 60).jpg 10 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (12 of 60).jpg 11 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (13 of 60).jpg 12 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (14 of 60).jpg 13 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (15 of 60).jpg 14 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (16 of 60).jpg 15 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (17 of 60).jpg 16 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (18 of 60).jpg 17 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (19 of 60).jpg 18 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (20 of 60).jpg 19 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (21 of 60).jpg 20 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (22 of 60).jpg 21 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (25 of 60).jpg 22 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (26 of 60).jpg 23 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (27 of 60).jpg 24 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (28 of 60).jpg 25 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (29 of 60).jpg 26 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (30 of 60).jpg 27 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (31 of 60).jpg 28 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (32 of 60).jpg 29 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (33 of 60).jpg 30 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (34 of 60).jpg 31 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (35 of 60).jpg 32 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (36 of 60).jpg 33 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (37 of 60).jpg 34 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (38 of 60).jpg 35 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (39 of 60).jpg 36 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (40 of 60).jpg 37 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (41 of 60).jpg 38 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (42 of 60).jpg 39 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (43 of 60).jpg 40 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (44 of 60).jpg 41 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (45 of 60).jpg 42 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (46 of 60).jpg 43 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (47 of 60).jpg 44 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (48 of 60).jpg 45 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (49 of 60).jpg 46 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (50 of 60).jpg 47 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (51 of 60).jpg 48 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (52 of 60).jpg 49 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (53 of 60).jpg 50 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (54 of 60).jpg 51 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (55 of 60).jpg 52 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (56 of 60).jpg 53 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (57 of 60).jpg 54 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (58 of 60).jpg 55 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (59 of 60).jpg 56 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (60 of 60).jpg 57 20220607, Gouden Regenstraat 32 Lutten, Houdel Makelaardij, (3 of 60).jpg 58
Verkocht onder voorbehoud
€ 279.000,- k.k.
Adres: Gouden Regenstraat 32, 7775 AZ Lutten
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 302 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Gelegen op fraaie locatie in Lutten staat deze ruim bemeten twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage, bijkeuken en carport.
Deze variant tweekapper heeft een bijzonder brede beukmaat (+/- 6,50 breed) wat men door de hele woning voelt. De locatie van de woning is mooi gelegen aan een ventweg van de Gouden Regenstraat dichtbij alle voorzieningen die Lutten kent met o.a. een beschei... Meer informatie

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00403
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Aangeboden sinds Zaterdag 2 juli 2022
Laatste wijziging Vrijdag 5 augustus 2022
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1995
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 302 m²
Woonoppervlakte 147 m²
Inhoud 614 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 21 m²
Oppervlakte externe bergruimte 4 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 31 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Staat Prachtig aangelegd
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Badkamervoorzieningen Douche
Ligbad
Toilet
Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Garage met carport
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Ambt-Hardenberg U 1496 Ambt-Hardenberg U 1496
Perceeloppervlakte 302 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Gelegen op fraaie locatie in Lutten staat deze ruim bemeten twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage, bijkeuken en carport.
Deze variant tweekapper heeft een bijzonder brede beukmaat (+/- 6,50 breed) wat men door de hele woning voelt. De locatie van de woning is mooi gelegen aan een ventweg van de Gouden Regenstraat dichtbij alle voorzieningen die Lutten kent met o.a. een bescheiden supermarkt, scholen en goede uitvalswegen naar o.a. de N343.

De garage heeft men in de tijd dieper gemaakt met afmetingen van 7x3 en door middel van meerdere voorzieningen qua isolatie beschikt deze woning over energielabel A.

De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met o.a. toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de straatgerichte woonkamer met eetgedeelte en keuken op tuinzijde gericht.

De L-vormige keuken is voorzien van koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Via de keuken betreedt u de aangebouwde bijkeuken met de doorloop naar de aangebouwde garage met carport. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette, wasmachine-aansluitingen en de c.v. installatie (Intergas HR, 2008).

De tuin is besloten met groene heggen en voldoende voorzien van privacy, maar men heeft tevens een houten berging, overkapping/veranda en waterpartij in de vorm van een vijver.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Overloop , twee slaapkamers en een berging over de volledige breedte van de woning.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²
- Perceeloppervlakte: 302 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2008;
- Schilderwerk 2020;
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Nagenoeg overal v.v. dubbele beglazing.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken