Beschrijving
Gelegen op fraaie locatie in Lutten staat deze ruim bemeten twee onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage, bijkeuken en carport.
Deze variant tweekapper heeft een bijzonder brede beukmaat (+/- 6,50 breed) wat men door de hele woning voelt. De locatie van de woning is mooi gelegen aan een ventweg van de Gouden Regenstraat dichtbij alle voorzieningen die Lutten kent met o.a. een bescheiden supermarkt, scholen en goede uitvalswegen naar o.a. de N343.
De garage heeft men in de tijd dieper gemaakt met afmetingen van 7x3 en door middel van meerdere voorzieningen qua isolatie beschikt deze woning over energielabel A.
De indeling van deze ruime tweekapper is als volgt:
Middels entree betreedt u de hal met o.a. toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang en toegang tot de straatgerichte woonkamer met eetgedeelte en keuken op tuinzijde gericht.
De L-vormige keuken is voorzien van koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en 5-pits gaskookplaat met afzuigkap.
Via de keuken betreedt u de aangebouwde bijkeuken met de doorloop naar de aangebouwde garage met carport. De bijkeuken is voorzien van een kitchenette, wasmachine-aansluitingen en de c.v. installatie (Intergas HR, 2008).
De tuin is besloten met groene heggen en voldoende voorzien van privacy, maar men heeft tevens een houten berging, overkapping/veranda en waterpartij in de vorm van een vijver.
Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en de badkamer v.v. ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.
Middels vaste trap bereikbare..
Tweede verdieping:
Overloop , twee slaapkamers en een berging over de volledige breedte van de woning.
Kenmerken:
- Bouwjaar 1995
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²
- Perceeloppervlakte: 302 m²;
- C.v. installatie: Intergas HR, 2008;
- Schilderwerk 2020;
- Woning is voorzien van dak- en muurisolatie;
- Nagenoeg overal v.v. dubbele beglazing.