Hoenlostraat 24, 8043 RT Zwolle

Ook zo zat van een hoge energierekening?

Wij hebben de absolute oplossing voor u! Een zeer goed geïsoleerd en energiezuinig huis met nog geen 450m3 gasverbruik het afgelopen jaar en 12 zonnepanelen. Afgelopen jaar een opbrengst van ca. 4.000 kWh.

Op één van de mooiste plekken van Stadshagen met een perceel van 293 m² op een prachtige, royale hoek, staat deze markante, ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. achterom, aangebouwde stenen berging, bijkeuken, maar ook een bijzonder grote veranda met inpandige houten schuur.

Deze woning straalt klasse uit met vernuftigheden zoals o.a. een dakkapelserre, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, quooker, waterontharder, luxe zonnescherm en een af te sluiten houten overkapping met houten berging.

Alles in deze woning schreeuwt: WAUW!!

De voorzijde van de woning straalt klasse uit met een karakteristiek uiterlijk en fraaie baksteen.
En of dit nog niet alles is? Deze ruime tweekapper is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met eigen oprit op een prachtlocatie. Dit alles maakt het een rustige plek met veel privacy!

De woning is gelegen in de nieuwbouwwoonwijk Stadshagen waar een zeer hoog voorzieningenniveau met een winkelcentrum en goede uitvalswegen naar o.a. A28, maar ook richting Hasselt/Zwartsluis. Daarbij liggen WKC, treinstation en speeltuin(en) (Stadshoeve) op loopafstand.

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreed u de hal met toilet met fonteintje, trapopgang en de UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de luxueuze, modern en eigentijdse keuken geplaatst. De keuken is voorzien van allerlei gemakken zoals vaatwasser (op hoogte), koelkast, oven, quooker, le mans plateau en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens de aangebouwde berging.
Aan de zijkant is de royale bijkeuken gelegen met vaste kastenwand, wasmachine-aansluitingen en de waterontharder. Via de bijkeuken betreed men tevens de berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorzien van Frans balkon) en de badkamer v.v. inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.
Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Open zolderruimte waar o.a. verschillende apparatuur geplaatst is. Zo staat de c.v. installatie (Intergas HReco, 2017), mv-box en omvormer op deze verdieping. De ruimte is dermate groot dat men hier prima extra slaap- cq. werkkamer(s) kan creëren.
Deze verdieping is helemaal uniek door de dakkapelserre! Prachtig concept met mooie lichtinval incl. elektrisch bedienbare verduisterende gordijnen.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen met o.a. een royale overkapping met inpandige berging, veel ruimte naast het huis en een elektrisch bedienbaar zonnescherm. De achtertuin grenst niet aan een achtertuin van buren en door de ligging geniet men zowel van zon als schaduw.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 293 m²;

Bijzonderheden:
- Gasverbruik: 2517 m³ in iets meer dan 5 jr!;
- 12 zonnepanelen (x 275 Wpiek);
- Douche wtw unit
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Nagenoeg hele begane grond v.v. vloerverwarming;
- Uitermate eenvoudig twee slaapkamers te realisteren op tweede verdieping;
- Dakkapelserre op tweede verdieping.

Laatste foto's in de fotosessie zijn in de zomer gemaakt.

Waarom nog wachten met het maken van een afspraak voor bezichtiging!
Aarzel niet langer, bel Houdel!