Te koop: www.hoenlostraat24.nl

Alles in deze woning schreeuwt: WAUW!!

Op een prachtige, royale hoek op een perceel van 293 m² staat deze markante, ruime, uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met o.a. achterom, aangebouwde stenen berging, bijkeuken, maar ook een bijzonder grote veranda met inpandige houten schuur.

Deze woning straalt klasse uit met vernuftigheden zoals o.a. een dakkapelserre, 12 zonnepanelen, vloerverwarming op de begane grond, quooker, waterontharder, luxe zonneschermen en een af te sluiten houten overkapping met houten berging. In de grote achtertuin geniet men van bijzonder veel privacy. De kavel is namelijk ruim bemeten met een totaal van 293 m².

De voorzijde van de woning straalt klasse uit met een karakteristiek uiterlijk en fraaie baksteen.
De woning is gelegen in de nieuwbouwwoonwijk Stadshagen waar een zeer hoog voorzieningenniveau met een winkelcentrum en goede uitvalswegen naar o.a. A28, maar ook richting Hasselt/Zwartsluis.

De woning is tevens gelegen aan het einde van een doodlopende straat waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Op loopafstand van het winkelcentrum, de stadshoeve en een skatebaan om de hoek.

De indeling van deze tweekapper is als volgt:
Middels entree betreed u de hal met toilet met fonteintje, trapopgang en de UITGEBOUWDE woonkamer met openslaande tuindeuren. Aan de voorzijde is de luxueuze, modern en eigentijdse keuken geplaatst. De keuken is voorzien van allerlei gemakken zoals vaatwasser (op hoogte), koelkast, oven, le mans plateau en inductiekookplaat met afzuigkap. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad.

De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, behoudens de aangebouwde berging.
Aan de zijkant is de royale bijkeuken gelegen met vaste kastenwand, wasmachine-aansluitingen en de waterontharder. Via de bijkeuken betreed men tevens de berging.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers (waarvan één voorzien van Frans balkon) en de badkamer v.v. inloopdouche (incl. douche wtw), toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Middels vaste trap bereikbare..

Tweede verdieping:
Open zolderruimte waar o.a. verschillende apparatuur geplaatst is. Zo staat de c.v. installatie (Intergas HReco, 2017), mv-box en omvormer op deze verdieping. De ruimte is dermate groot dat men hier prima extra slaap- cq. werkkamer(s) kan creëren.

Deze verdieping is helemaal uniek door de dakkapelserre! Prachtig concept met mooie lichtinval incl. verschillende mogelijkheden.

Tuin:
De achtertuin is heerlijk op het zuiden gelegen met o.a. een royale overkapping met inpandige berging, veel ruimte naast het huis en een elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Kenmerken:
- Bouwjaar: 2017;
- Woonoppervlakte: ca. 147 m²;
- Perceeloppervlakte: ca. 293 m²

Bijzonderheden:
- Gasverbruik: 2517 m³ in iets meer dan 5 jr!;
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
- Nagenoeg hele begane grond v.v. vloerverwarming;
- 12 zonnepanelen (x 275 Wpiek);
- Dakkapelserre op tweede verdieping;

Waarom nog wachten met het maken van een afspraak voor bezichtiging!
Aarzel niet langer, bel Houdel!