Kantoorruimte (te huur)

In kantoorgebouw De Schans, op zichtlocatie vanaf de N34, zijn op de tweede verdieping nog 2 kantoorunits beschikbaar. In het gebouw zijn zowel zorggerelateerde als commerciële gebruikers gehuisvest.

Oppervlakte kantoorruimte Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 500 m². Deelverhuur is mogelijk.

Opleveringsniveau Het object wordt als bestaand aan huurder ter beschikking gesteld en heeft het navolgende opleveringsniveau:

fraaie centrale vide met veel daglicht
lift
reclame-aanduiding / interne bewegwijzering
vloerbedekking (gedeeltelijk)
wanden geschilderd
systeemplafond met verlichting
luchtbehandeling
draai-/kiepramen
zonwering
kabelgoten

Huurprijs € 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Inhoud leveringen en diensten

levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, water en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur;
instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen;
wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/ gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde;
glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten;
vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen);
serviceabonnementen, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d.;
onderhoud van tuinen;
schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen;
onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten;
abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.;
beheer en administratie van leveringen en diensten.

BTW Indien de ruimte wordt gehuurd door een huurder die geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs € 148,50 inclusief BTW-compensatie bedragen.

Huurtermijn 5 jaren met optieperioden van telkens 5 jaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar.

IndexeringDe huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Betalingen Per maand vooruit te voldoen.

Opzegtermijn 12 maanden bij een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar.

Zekerheidsstelling Een bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 30-01-2015

Bereikbaarheid Gezien de ligging parallel aan de N34 en nabij het centrum van Hardenberg, is de bereikbaarheid goed te noemen.

Parkeergelegenheid Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid.

Aanvaarding In overleg