Kantoorruimte (te huur)

In kantoorgebouw De Schans, op zichtlocatie vanaf de N34, zijn op de tweede verdieping nog 2 kantoorunits beschikbaar. In het gebouw zijn zowel zorggerelateerde als commerciële gebruikers gehuisvest. 

Oppervlakte kantoorruimte 
Voor verhuur is beschikbaar een totale oppervlakte van circa 500 m². Deelverhuur is mogelijk. 

Opleveringsniveau 
Het object wordt als bestaand aan huurder ter beschikking gesteld en heeft het navolgende opleveringsniveau: 
- fraaie centrale vide met veel daglicht 
- lift 
- reclame-aanduiding / interne bewegwijzering 
- vloerbedekking (gedeeltelijk) 
- wanden geschilderd 
- systeemplafond met verlichting 
- luchtbehandeling 
- draai-/kiepramen 
- zonwering 
- kabelgoten 

Huurprijs 
€ 110,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Servicekosten 
€ 35,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW. 

Inhoud leveringen en diensten 
- levering ten behoeve van eigen gebruik van huurder van gas, water en elektriciteit, daaronder begrepen de kosten van meterhuur; 
- instandhouding gemeenschappelijke verlichting, daaronder begrepen de kosten van armaturen, buizen en lampen; 
- wassen van de ruiten en kozijnen van de algemene/ gemeenschappelijke en dienstruimten aan de binnen- en buitenzijde; 
- glasverzekering van alle beglazing en kozijnen aan de buitenzijde van het gehuurde en van de gemeenschappelijke ruimten; 
- vuilafvoer en alles wat daarvoor nodig is (containerhuur, gemeentelijke heffingen); 
- serviceabonnementen, elektriciteitsverbruik, brandstofverbruik, waterverbruik, verbruiksmeting, vastrecht, bediening, verhelpen van storingen, keuringskosten e.d.; 
- onderhoud van tuinen; 
- schoonhouden van de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten, algemene terreinen, parkeerruimten, wegen etc., het sneeuwvrij houden daaronder begrepen; 
- onderhoud en vervanging van de plantenbakken en van meubilair en stoffering in de algemene/gemeenschappelijke ruimten en dienstruimten; 
- abonnement van handdoekautomaten, zeepautomaten e.d.; 
- beheer en administratie van leveringen en diensten. 

BTW 
Indien de ruimte wordt gehuurd door een huurder die geen BTW-belaste prestaties verricht, zal de huurprijs € 148,50 inclusief BTW-compensatie bedragen. 

Huurtermijn 
5 jaren met optieperioden van telkens 5 jaren. Kortere huurperiode is bespreekbaar. 

Indexering 
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle huishoudens (2006= 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). 

Betalingen 
Per maand vooruit te voldoen. 

Opzegtermijn 
12 maanden bij een huurovereenkomst van 5 + 5 jaar. 

Zekerheidsstelling 
Een bankgarantie en/of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW. 

Huurovereenkomst 
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 30-01-2015 

Bereikbaarheid 
Gezien de ligging parallel aan de N34 en nabij het centrum van Hardenberg, is de bereikbaarheid goed te noemen. 

Parkeergelegenheid 
Op eigen terrein voldoende parkeergelegenheid. 

Aanvaarding 
In overleg