Te koop: www.radewijkerweg17a.nl

Een prachtige parel op idyllische locatie!

Vanaf de Radewijkerweg ziet u al in de verte, omgeven door weilanden en de Korenmolen Windlust, deze fraaie VRIJSTAANDE, GASLOZE woonboerderij met vrijstaande schuur liggen. U ziet dan al dat u hier vrijheid, privacy en ruimte geniet.

Eenmaal aangekomen op dit perceel van ca. 2.500 m² eigen grond (dient nog ingemeten te worden via het Kadaster en is tevens nog variabel naar wens in te vullen) (optioneel ligt er nog een kleine hectare weiland achter het perceel en is bij te kopen), valt de stilte, rust en de natuur als een warme deken over u heen.

Elke ochtend wakker worden met een idyllisch, prachtig vergezicht over de landerijen?

Wat een heerlijke plek, waar alles van het Vechtdal hier samen komt. U geniet van een weids uitzicht over de weilanden, u woont hier tegenover een weiland, met de wetenschap dat een paar meter verwijderd bent vanaf de Korenmolen Windlust en z’n bakkerij.

Een unieke kans voor diegene die op zoek zijn naar rust op één van de mooiere plekken die gemeente Hardenberg kent.

Op het perceel heeft u een scala aan mogelijkheden. Om te beginnen is het uitermate geschikt voor het houden van paarden bij huis. Er staat namelijk één groot bijgebouw/schuur, die bestaat uit meerdere ruimtes waar men een paardenstal van kan maken.

Momenteel wordt er nog ca. 1 hectare aangrenzend gelegen weiland eventueel bij verkocht naar wens van de kopende partij. Momenteel word deze grond verhuurd.

Maar de zzp’er kan hier ook z’n hart ophalen. Derhalve kunt u ook denken aan een praktijk en/of kantoor aan huis. Een b&b met bijvoorbeeld boerderijkamers behoort ook zeker tot de mogelijkheden bij dit unieke object.

Deze woonboerderij dateert uit 2017 en kenmerkt zich door prachtige kenmerkende rollagen, maar ook een prachtige voorgevel in de oude stijl van de boerderij die er voorheen stond. De woning heeft een energielabel A++ en wordt verwarmd door pelletkachels.

Ook hier kunt u gelijkvloers wonen als dat gewenst is en is er op de verdieping een grote ruime zolder waar men eenvoudig meerdere slaapkamers kan creëren. Een plek met heel veel mogelijkheden, maar vooral een unieke locatie waar u in alle rust optimaal van deze vergezichten zult kunnen gaan genieten.

BOUWKUNDIGE INFORMATIE
De hoofdwoning is gebouwd in 2017, opgetrokken in steen en voorzien van spouwmuren. Dakbedekking middels dakpannen. kunststof kozijnen met triple beglazing en volledig geïsoleerd en daarmee energielabel A++. Voor de verwarming en het warm water is er een pelletkachel geplaatst.

INDELING
De indeling van deze prachtige woonboerderij is als volgt:
Middels de entree betreedt men de centrale hal die toegang geeft tot meerdere vertrekken. Zo kent de begane grond een L-vormige woonkamer met woonkeuken en openslaande tuindeuren. De hal geeft tevens toegang tot het separate toilet met fonteintje, twee slaapkamers, eigentijdse badkamer en inpandige berging met stookruimte.

De keuken is voorzien van kookeiland, inductiekookplaat met een bora, oven, vaatwasser, hoge koelkast en quooker.
De badkamer is uitgevoerd met ligbad, toilet, urinoir, inloopdouche, designradiator, wandmeubel en dubbele wastafelmeubel.

De stookruimte/bijkeuken aan de achterzijde grenst aan de inpandige berging en is voorzien van pellet kachel met 500l vat en elektrische boiler, waterontharder en de verdeler van de vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Ruime bergzolder waar men eenvoudig naar wens meerdere slaapkamers kan creëren. Op deze verdieping is tevens de wtw-installatie geïnstalleerd.

Bijgebouwen:
Op het perceel staat een ruim bemeten schuur met vliering, separaat aangebouwde garage en aangebouwde houten berging. Eventueel is deze ruimte heel goed te gebruiken voor meerdere doeleinden.

Buitenom:
Verschillende parkeerplaatsen, verschillende terrassen en prachtige vergezichten!

Kenmerken woning:
- Bouwjaar 2017;
- Perceeloppervlakte: ca. 2.300 m²; (bij benadering, dient nog te worden ingemeten.);
- Inhoud woning: 1294 m³;
- Woonoppervlakte: 342 m²;
- Externe bergruimte: 155 m²;
- Kosten voor inmeting perceel Kadaster kosten koper;
- Eventueel bij te kopen weiland: ca. 0,991 ha.

Bijzonderheden:
- Totaal gasloze woonboerderij;
- De woonboerderij is voorzien van kunststof kozijnen;
- De woonboerderij is voorzien van triple beglazing;
- De woonboerderij is voorzien van WTW-installatie;
- De woonboerderij is voorzien van 12 zonnepanelen op het dak van de schuur;
- De woonboerderij is voorzien van vloerverwarming op gehele begane grond;
- Door het kopen van achterliggende stuk grond kunt u paarden en meerdere dieren houden.

Kortom, een veelzijdige woonboerderij op werkelijk een idyllische locatie nabij de Korenmolen Windlust!